3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 96 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

3.900,00 3 KM

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR

- Einbauküche

- Elektrischen Rollläden

- Laminatboden

- Balkon

- Separater Abstellraum

- Großzügiger Keller / Fahrradkeller

- Carport (gegen Aufpreis € 100,-)

In dieser Drei-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohneinheit, erwartet Sie nach einem langen Arbeitstag ein gemütliches Zuhause.

Große Fensterfronten im Wohnbereich bieten eine lichtdurchflutete Atomsphäre. Vom Wohnbereich gelangt man zum Süd-Balkon mit Fernblick. Der Küchenbereich ist voll ausgestattet und lädt zu Kochstunden ein.

Die Schlafräume verfügen über ausreichend Platz zum Entspannen.
Die Wohnung ist komfortabel mit hellem Laminat, elektronischen Rollläden, Gäste-WC und einer Video Türsprechanlage ausgestattet.

Ein großzügiges Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.
Gegen Aufpreis steht ein Carport zur Verfügung.

Nahe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, S- und U-Bahnstationen sowie Grünflächen direkt vor der Tür.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 20025.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).


Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel: mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 & U9 mit welcher man innerhalb von nur 15 Minuten in Frankfurter Innenstadt ist.