3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
82291 Bayern - Mammendorf

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Mammendorf. Sie befindet sich im 1. OG einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1999 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellbereich. Im Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für zusätzliche 21.000€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 420.000€.
Die angebotene Immobilie ist seit Dezember 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750€ zzgl. 150€ die Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50€ für den Tiefgaragenplatz.
Die zuverlässigen Mieter sind an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

Ausstattung:
ETW, 3 Zi., ca. 75,46m² Wfl., Bj. 1999
- helle Wohnräume
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Küche mit Fenster, gefliest
- Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz für 21.000€ möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mammendorf gehört zu den ältesten Gemeinden Bayerns und hat sich in der letzten Zeit zum Zentrum des westlichen Landkreises Fürstenfeldbruck entwickelt. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Sowohl mit der S-Bahn (Linie S3) als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die Münchner Innenstadt. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot.

Sonstiges:
Weitere Bilder dieser Immobilie sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_mammendorf_40274/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6444