Haus zum Verkauf €400.000
28199 Bremen (Stadt) - Neuenland

Objektbeschreibung:
Dieses schön geschnittene und voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Ebenen und wurde ca. 1956 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück in der beliebten Bremer Neustadt in massiver Bauweise erbaut. Es wurde seit dem zum Teil renoviert und instandgehalten, u. a. die Heizung, die Bäder sowie die Fenster.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 20.556,00 € p.a. zzgl. NK verteilt auf 4 Wohneinheiten.

Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Haus, fordern Sie das Exposé per E-Mail an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Unterlagen wie Mietverträge, Nebenkostenaufstellungen etc. lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Für Kapitalanleger:
Die Vermietbarkeit ist hinsichtlich der hervorragenden, zentral innerstädtischen Lage und Ihrer Nähe zur Hochschule Bremen nachhaltig zu betrachten. Gerne erläutern wir Ihnen dieses hochgradig attraktive Angebot ausführlicher.

Ausstattung:
- Neue Heizungsanlage
- Neue Doppelglas - Fenster
- Balkone

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 166 m²
Vermietbare Fläche: ca. 162 m²

Lagebeschreibung:
Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der begehrten und zentralen Bremer Neustadt. Die Hochschule (HS-Bremen), Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr gut erreichbar. Der Stadtkern der Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Bremer Flughafen sind mit den ÖPNV sowie mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65239