Großzügig geschnittenes, freistehendes EFH mit integrierter Einliegerwohnung, Keller, Garage, zwei Stellplätzen und großem terrassierten Garten (ca. 800 qm) in ruhiger und zentrumsnaher Lage Die Aufteilung des Hauses ergibt sich durch eine leichte Hanglage wie folgt. EG: - Haupteingang zur Hauptwohnung (1. OG) bzw. zur integrierten Einliegerwohnung mit großer Diele (roter Marmorboden, Holzdecke) - ELW (Küche gefliest ca. 15 qm, Wohn- und Esszimmer mit Parkettböden je ca. 18 qm, Badezimmer mit Dusche u. WC, großer Flur, Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten) - ELW ist auch für Praxis- oder Büroräume nutzbar - hangwärts gelegen zwei Kellerräume und ein Heizungsraum (Öl Zentralheizung) (3 x 2000 l Kunstofftanks in separatem Tankraum (durch Außentür begehbar) 1. OG: - großzügig geschnittenes, repräsentatives Wohnzimmer (ca. 50 qm) mit Eiche Parkettboden, holzvertäfelter Decke und aufwendig gestaltetem Natursteinkamin (Feuerstelle verglast), herrlicher Sicht auf den Glan und die historische Altstadt von Meisenheim - großer Wohn- Essbereich mit Eiche Parkettboden und holzvertäfelter Decke, ist durch breiten Torbogen mit Wohnzimmer verbunden - offene, zum Wohn- Essbereich ausgerichtete Küche (Einbauküche vorhanden) - Schlafzimmer mit Parkettboden ca. 18 qm, Ausgang zur Osterrasse (Morgensonne) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, - Gäste WC - große Diele mit rotem Marmor - weiterer Ausgang zur großen, nach Südwest exponierten Terrasse (Mittags- u. Abendsonne) und zum Garten - großer terrassierter Garten 2. OG (Dachstudio): - Zwei lichtdurchflutete hohe Räume (ca. 40 und 30 qm) mit Giebel- und Dachfenstern (schwenkbar), hochwertiger Holzverkleidung an Decken und Dachschrägen, Trempelwänden mit großer Staufläche und integrierten Wandschränken mit Holztüren - Bad mit Dusche und WC, - großer überdachter Balkon - weiterer Ausgang zur großen, nach Südwest exponierten Terrasse (Mittags-/ Abendsonne) u. zum Garten - Außenkeller - Garage und 2 Stellplätze - 2 große, nach Südwest exponierte Terrassen (Mittags-/ Abendsonne) Das freistehendes EFH liegt fünf Gehminuten vom Zentrum der historischen Altstadt von Meisenheim entfernt. Meisenheim, eine malerische, mittelalterliche Kleinstadt am Glan ist nicht nur wegen seiner herrlichen Lage ein beliebter Wohn- und Touristenort, sondern verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort befinden sich 2 Banken, mehrere gr. Supermärkte/ Discounter (ALDI ca. 3 Gehminuten), ( NETTO, EDEKA), eine Metzgerei, Bäckereien, Drogerien, eine Apotheke, Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, eine Postagentur, ein Tapeten- und Farbengeschäft, Elektro- und Sanitärgeschäfte, ein Baumarkt, Friseure, Versicherungsagenturen, KFZ- Werkstätten und vieles mehr. Im Bereich Gesundheitswesen sind in Meisenheim außer einem Krankenhaus, einer neurologischen Fachklinik, einem Sprachheilzentrum und einer großen Behinderteneinrichtung der DIAKONIE zahlreiche allg. und Fachärzte vertreten. Auch im Bildungsbereich bietet Meisenheim ein breit gefächertes Angebot. Neben einem Kindergarten finden sich ferner eine Grundschule, Realschule PLUS, ein Gymnasium und eine Musikschule. Für den Freizeitbereich stehen ein modernes Schwimmbad sowie die modernen Einrichtungen des Turnvereins, Fußballclubs und Tennisvereins zur Verfügung. Der Glan bietet ideale Bedingungen für Kanusportler und Angler. Obwohl Meisenheim in ländlicher Idylle liegt, sind die nahe gelegenen Zentren durch gut ausgebaute Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. (Bad Kreuznach ca. 25 Minuten, Mainz ca. 45 Minuten, Frankfurt ca. 60 Minuten) Unser großzügig geschnittenes Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und Großeltern. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Ein längeres Mietverhältnis wäre wünschenswert, ist allerdings keine Vorbedingung