Haus zum Verkauf €431.000 352 m²
93098 Mintraching

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab 9 Monate nach Erwerb

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.352,00 EUR

- CARPORT UND GARAGE

- GROßER GARTEN

- ÖLZENTRALHEIZUNG

- MÖGLICHKEIT ZUSÄTZLICH MIT EINEM OFEN ZU HEIZEN

- HOCHWERTIGE MATERIALIEN

- KÜCHE MIT OFEN, GESCHIRRSPÜLER UND ABZUG NACH AUßEN

- ROLLÄDEN

- UMFANGREICHER KELLER

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage im südöstlich von Regensburg gelegenen Mangolding.

Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ein Carport und über eine Garage.

Da das Gebäude in der Mitte des Grundstücks liegt, reicht der Garten einmal um das Haus herum.

Im Haus selbst finden Sie gleich zu Beginn das geflieste Gäste-WC.
Als nächstes erreichen Sie die Küche, die über Einbauten wie einen Geschirrspüler verfügt und einen Dunstabzug besitzt. Außerdem hat die Küche auch einen Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten, überzeugt aber auch durch seine angenehme Atmosphäre.
Durch seinen großen Zugang zur Terrasse ist das Zimmer zusätzlich sehr lichtdurchflutet.

Im 1. Obergeschoss liegen die beiden Kinderschlafzimmer, das große Elternschlafzimmer und das Hauptbad.
Hier finden Sie neben hochwertigen Materialien auch eine Badewanne und die stilistisch ausgezeichnet in den Raum integrierte Dusche.

Zuletzt erwartet Sie noch der Dachstuhl, der sich sehr gut als Hobbyraum oder als zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

Im Keller befindet sich noch ein Waschraum, der Heizraum und ein sehr umfangreicher Abstellraum.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich dieses erstklassige Anlageobjekt in einem herrlichen Wohngebiet nicht entgehen***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-7640796 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz vom Zentrum: 1.50

93098 Mintraching

Dieses Haus befindet sich im ca. 16 km von Regensburg entfernten Mangolding in einem reinen Wohngebiet. Zudem liegt Neutraubling in nur ca. 9 km Entfernung und so bietet Mangolding eine optimale Wohngelegenheit.

Mintraching mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist jedoch der nächste Ort und verfügt durch seine Nähe zur B8, zur B15 und zur A3 über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mintraching und in Neutraubling vorhanden.
So finden Sie hier Schulen verschiedener Stufen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Shoppinggelegenheiten, Freizeitaktivitäten und vieles mehr.