Haus zu vermieten €1.400
69190 Walldorf , Baden

2.200,00 €

Baujahr: 1980
frei ab 01.08.2020

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Innenbreite: 5,63m

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer: 34 m², Zugang zur
Terrasse: 12 m², Süden
Küche: 8 m², mit Einbauküche, Fliesen
Diele
Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer: 14 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 7 m², Süden
Kinderzimmer 1: 9 m², Laminat
Kinderzimmer 2: 16 m², Laminat
Bad: 6 m², Fliesen, WC, Waschbecken, Fenster
Diele

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer: Laminat
Dachstudio: Laminat
Bad: Fliesen, WC, Waschbecken, Dusche, Fenster

KELLER:
Abstellraum
Waschküche
Hobbyraum mit Fenster 26m²

Bäder, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Photothermieanlage wurden 2017 erneuert
Keine Haustiere

Gas-Zentralheizung (2017), Garage (50.- EUR),
In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung
Die anderen Nebenkosten rechnen Sie bitte selbst mit den Versorgen ab.

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse befindet sich dieses sehr breite (5,63m) Reihenmittelhaus. Ein Auto parken Sie bequem vor oder in der Garage, die nur 50m entfernt ist - damit bleibt das Haus von Abgasen verschont. Die Einbauküche gehört dazu, gegessen wird im großzügigen Wohnbereich oder auf der Süd-Terrasse - die den ganzen Tag Sonne verspricht.
Im Obergeschoß und Dachgeschoß ist die Ruhezone des Hauses, hier finden sich insgesamt 5 Schlafzimmer (zwei mit Südbalkon) und zwei Bäder, so daß es keinen morgentlichen Stau gibt.
Im Keller befindet sich ein Hobbykeller, in dem kleine Feste gefeiert werden können, oder als Spielplatz für die Kinder bei schlechtem Wetter.
Der Eigentümer bewohnt das Haus selbst, aus beruflichen Gründen trennt er sich schweren Herzens von diesem Familien-Paradies.
2017 wurde gründlich saniert, entsprechend gepflegt ist dieses Heim. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Photothermie-Anlage.
Maximal 5 Personen

Nachteil: Garten könnte größer sein
Vorteil: Einbauküche, Süd-Terrasse und Balkon, Lage

Bruder Immobilien wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2020" zum 7. Mal ausgezeichnet.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Häuser

2.200,00

69190 Walldorf , Baden

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im nördlichen Teil der Stadt, nur 300m vom Schwimmbad entfernt. Auch Schulzentrum und Sportzentrum sind nur wenig weiter, also ein Familienparadies. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich nur 150m von dem Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle (150 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Auch zum Waldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km, auf der A5 sind Sie in 5 min.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de