Haus zum Verkauf €539.000 518 m²
91097 Oberreichenbach

Baujahr: 1995
frei ab 01.07.2020

2 Stellplätze

Das schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Oberreichenbach. Sie erreichen das Haus über eine Zufahrt, an deren Ende ein Carport und eine Garage auf Sie wartet, in der Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können.

Über das Haus:

Das Haus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet, die Mauersteine des Hauses sind mit 36 Zentimetern besonders breit. Durch die Breite der Ziegel ist das Haus besonders gut und nachhaltig gedämmt, zudem sorgen die breiten Ziegel für eine hohe Stabilität. Das Haus ist voll unterkellert und vollständig ausgebaut. Das Dach wurde mit einem besonders nachhaltigen und umweltfreundlichen Material gedämmt. Als Dämmmaterial wurde ISO-Flock in Kombination mit Holzfaserplatten verwendet. Das Dämmmaterial senkt nicht nur die Energiekosten, sondern ist auch besonders umweltfreundlich. Ein weiteres Highlight ist die Zisterne mit 6m³ bzw. 6.000 Liter Füllvolumen. Die Zisterne wird durch das Regenwasser automatisch gefüllt. So können Sie Ihren herrlichen und grünen Garten im Sommer mit Ihrem eigenen Wasser bewässern und auch ein Stück weit autark leben. Des Weiteren ist der Dachboden ausgebaut und kann auch als Hobbyraum verwendet werden.

Zimmeraufteilung:

Sie betreten das Haus durch den schönen und großen Eingangsbereich. Durch den Eingangsbereich können Sie entweder die Galerietreppe benutzen, um in die nächsten Stockwerke zu gelangen, oder Sie betreten das Wohn- und Esszimmer durch die große Doppeltür. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und das Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer, ein schönes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die Sie für sich nutzen können. Des Weiteren ist der Dachboden ausgebaut, der Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys bietet. Zusätzlich bietet Ihnen der ausgebaute Keller reichlich Platz um eine Werkstatt oder Sportraum einzurichten

Das Haus ist ab 01.07.2020 bezugsfrei.

Anzahl Terrassen: 1

91097 Oberreichenbach

am Ende einer ruhigen Straße finden Sie das schöne und freistehende Einfamilienhaus
Information über Oberreichenbach:

Oberreichenbach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist nur 8 km von Herzogenaurach mit seinen großen Arbeitgebern wie Adidas, Puma oder Schäffler entfernt. Außerdem haben Sie nach ca. 20 km Erlangen mit seiner renommierten Universität und Arbeitgebern wie Siemens erreicht. Damit ist Oberreichenbach im Speckgürtel zweier Prosperierenden Städten womit zu rechnen ist, dass die Häuserpreise weiter steigen werden.