2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 63 m²
60433 Frankfurt am Main (Bonames)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 21

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ WE 2002 modernisiert (z.B. neue Fenster)
+ Südwest-Balkon
+ Einbauküche
+ Dusche
+ Personenaufzug
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Infrastruktur
+ Nähe zur Natur
+ Schnelle Anbindung an das Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1803875?accessKey=5e3d +++

Hoch hinaus: Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 21. Stock eines 24-stöckigen Hochhauses mit Personenaufzug am Frankfurter Berg. Das 2002 modernisierte Apartment präsentiert sich auf ca. 63 m² Wohnfläche und glänzt mit einem sonnigen Balkon mit Weitblick über den Frankfurter Berg.

Die ab sofort verfügbare und unbefristet vermietete Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt hierbei 2.100.000 €. Die langjährigen Mieter haben ihre Zahlungen seit dem Mietbeginn vor 7 Jahren stets fristgerecht und zuverlässig beglichen.

Betreten wird die Wohnung über einen zentralen Flurbereich - angeschlossen an das gut geschnittenes Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die taghelle Küche mit moderner Einbauküche sowie an das Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine eigene, ca. 6 m² große Abstellfläche auf dem Dachboden des gepflegten Gebäudes.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwest-Balkon mit Weitblick über die Stadt. Die Glasfronten schenken dem Wohn- und Schlafzimmer ganztägiges Licht. Weitere Vorteile des Angebots sind ein eigener Pkw-Freistellplatz sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1023296

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 24 Etagen

60433 Frankfurt am Main (Bonames)

Wer einen Platz in der Metropole Frankfurt fernab des Großstadttrubels sucht, ist hier genau richtig: Der jüngste und kleinste Stadtteil Frankfurter Berg lockt mit seinem niedrigen Mietniveau sowie mit der schnellen Anbindung an Zentrum und die Natur immer mehr junge Familien an.

Im Norden an die Nidda grenzend, lädt das Naturschutzgebiet um den malerischen Fluss in ca. 25 Gehminuten Entfernung zum Spazieren und Verweilen ein. Für einen Tagesausflug in die Berge eignet sich zudem die ca. 25 Autominuten entfernte Gebirgslandschaft des Taunus. Kulturliebhaber kommen nach ca. 950 m Distanz im Konzert- und Comedyhaus Tür zu es zieht auf ihre Kosten.

Der Alltag lässt sich in dem kleinen Stadtteil bequem zu Fuß gestalten. Supermärkte, ein Arzt, ein Bäcker, eine Sparkasse, ein Kindergarten sowie eine Schule lassen sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 450 m finden.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum - die S-Bahn-Station Frankfurter Berg ist nur ca. 400 m von der Haustür entfernt und bringt Anwohner in nur etwa 23 Minuten in den Kern der Großstadt. Am Rande des Stadtteils schließt die A661 den Frankfurter Berg an das überregionale Straßennetz an.