2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 65 m²
47058 Duisburg (Duissern)

frei ab sofort

Diese schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten, überwiegend eigentümerbewohnten, Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...

- ein großzügiges helles Wohnzimmer
- eine sehr einladende Küche
- ein freundliches Wannenbad mit Dusche
- ein lichtdurchflutetes Studio auf der zweiten Ebene als großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Platz für eine kleine Bürofläche.

Zur Wohnung gehört ferner ein ca. 8 m² großer, sauberer Abstellraum im Keller.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

So lässt es sich wohnen: Urbane Wohnqualität im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern, nur einen Steinwurf entfernt von der Musik- und Kunstschule (MKS) der Stadt Duisburg. Die ruhige und doch zentrale Lage dieser 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur und somit eine äußerst attraktive Lage mitten im Duisburger Stadtteil Duissern.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Architektenwohnung mit 65,22 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Zimmer in der Wohnebene verteilen sich auf 41,77 m² Fläche - das über eine Innentreppe erreichbare Studio hat nochmals eine zusätzliche Fläche von 23,45 m². Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1956 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnhauses. Die moderne und zeitlose Architektur der Hauses fügt sich sehr harmonisch in die ruhige Wohnbebauung der Umgebung ein.

Dies ist eine schöne Eigentumswohnung in wertstabiler Lage ist einerseits eine Wohnung ideal zur Kapitalanlage andererseits eine Wohnung ideal für Sie als Single oder Paar zum wohlfühlen.

Sofern Sie eine helle und moderne Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage in guter Wohnlage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung virtuell unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1807737 und im Anschluss nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Kauffinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Bitte nicht vergessen: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 65,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.40

47058 Duisburg (Duissern)

Dieses Maisonettewohnung liegt zentral im beliebten Dusiburger Stadtteil Duissern. Duissern selbst liegt im Herzen Duisburgs und grenzt im Westen unmittelbar an den Hauptbahnhof und im Osten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Die teuren Wohnlagen rund um den Kaiserberg, der Duisburger Zoo und der zwei Hektar große botanische Graten erhöhen die Attraktivität dieses Stadteills nachhaltig. Gleiches gilt für den Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen südlich der Mülheimer Straße. Zudem hat Duissern einen Grüngürtel zu bieten, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Außerdem liegt der nördlichste Teil des Duisburger Stadtwalds auf Duisserner Gebiet.

Daneben zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur Innenstadt durch eine gute ÖPNV-Anbindung, eine intakte Nahversorgung sowie durch vielfältige kulturelle Angebote aus. Der Hauptbahnhof befindet sich nur fünf Minuten mit dem Rad entfernt; die U-Bahnhaltestelle (Duissern U-Bf) liegt nur ca. 650 m entfernt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich leicht mit dem Rad erledigen. Ärzte, Apotheken, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen - direkt an der Duissernstraße gelegen befindet sich zudem die Musik- und Kunstschule (MKS) der Stadt Duisburg. Insgesamt also eine attraktive Lage für Jung und Alt.