3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 86 m²
45473 Mülheim (Mellinghofen)

3,57%inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei

1 Stellplatz

Im Erdgeschoss dieses soliden Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien befindet sich diese äußerst attraktive Wohnung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine schöne, geräumige Diele empfängt. Von der Küche als auch vom großen, offenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und Ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten bietet.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum geräumigen Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein äußerst praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem eigenen Kellerraum gibt es noch einen komplett ausgebauten Gemeinschaftsraum mit Bar, Sitzgelegenheiten und eigenem WC, der nach Absprache von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Als Besonderheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein kleines Apartment mit eigenem Duschbad, welches sich hervorragend als weiteres (Kinder-/Jugend-)zimmer oder Büro eignet.

Auch die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt kaum Wünsche offen:
Für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine strombetriebene Fußbodenheizung.
In der Diele, im Wohnzimmer und den Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, in der Küche Linoleumboden und die Bäder sind gefliest. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplett ausgestattet. Isolierverglaste Aluminiumfenster aus ca. 1992 sorgen für viel Licht in den Räumen, elektrisch betriebene Rollläden sind ebenfalls eingebaut. Bei Bedarf sorgt eine elektrisch betriebene Markise für Schatten. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich auch vorhanden. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasen und verschiedenen Sträuchern und Baumbestand wird von einem Gärtner gepflegt, auch um den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern.
Eine eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das rundum gelungene Angebot ab.

Diese sehr gut aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit dem zusätzlichen Apartment im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kind(ern) oder für ein kinderloses Paar, welches die dann großzügigen Räumlichkeiten und die Lage in einem gepflegten Haus inmitten einer gepflegten Nachbarschaft zu schätzen weiß. Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 232,-- inkl. Rücklagen. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf die Wohnung im Erdgeschoss; die Flächen im Dachgeschoss können zusätzlich genutzt werden.
Die Wohnung ist frei und kann daher nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand; ggf. bedürfen die Bäder einer Modernisierung.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und der genauen Anschrift zu; füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular möglichst vollständig aus.

45473 Mülheim (Mellinghofen)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße in bester Lage von Mellinghofen. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Ein-/Zweifamilienhäusern.
Das Zentrum von Mellinghofen/Dümpten ist nur wenige Minuten entfernt; hier können Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus getätigt werden, auch die Nahversorgung mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, etc. ist gegeben. In die Stadtmitte von Mülheim gelangt man in wenigen Minuten. Eine Auffahrt zu der Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, in gepflegtem Umfeld in der Nähe des Horbachtals.