Haus zum Verkauf €298.000 72 m²
49448 Lemförde, Diepholz (Kreis)

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen von Lemförde. Das Haus wurde 1959 in massiver Weise errichtet, 1977 wurde die Ladenfläche mit einem Anbau erweitert, welcher derzeit als Lager genutzt wird. Zur Zeit ist die Ladenfläche vermietet. Hier befindet sich ein Geschäft, welches Büro- und Geschenkeartikel, sowie Zeitschriften verkauft. Die Ladenfläche beträgt 138 qm und zusätzlich 43 qm Lagerfläche. Zu dem Geschäft gehören vier Stellpätze, weitere öffentliche Stellplätze sind noch vorhanden. Die 72 qm große Wohnung kann separat über einen eigenen Eingang erreicht werden. Die drei Zimmer sind sehr schön aufgeteilt. Hier gibt es keine Dachschrägen, so dass die Räume im Obergeschoss auch angenehm zu bewohnen sind. Der geräumige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das große Wohn- und Eßzimmer ist duch die Fensterfront sehr hell. Hier befindet sich ein Kaminofen und der Zugang zu der großen Dachterrasse. In das Schlafzimmer passen ein Doppelbett und ein Kleiderschrank. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist klein aber fein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Im Abstellraum lassen sich einige Sachen verstauen, von dort aus führt auch eine kleine Wendeltreppe nach oben ins DG. Dieses ist noch ausbaufähig, so dass ein weiteres, sehr großes Zimmer geschaffen werden kann. Wasser und Elektroleitungen wurden bereits nach oben verlegt, denn ein zweites Duschbad ist hier schon bereits vorhanden. In der Vergangenheit wurde das DG auch als Spielzimmer genutzt. Das Haus ist voll unterkellert, wo sich auch noch zusätzlich sanitäre Anlagen befinden, ein Waschkeller, der Heizungsraum und drei Abstellräume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bei Interesse können weitere Fotos von der Wohnung nachgereicht werden.

- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 181 qm Ladenfläche, Miete: 850 € - 72 qm große Wohnung, Miete 300 € - Dachboden ausbaubar - Keller - große Dachterrasse - vier eigene Parkplätze - Garage - Öl Zentralheizung Buderus 2005 - Wohnung und Geschäftsgebäude wurde 1989 letzmalig saniert - Baujahr Anbau 1977 - Ladentür und Schaufenster 2004 neu

Lemförde ist ein Ort in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Diepholz. Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen von Lemförde und ist seit vielen Generationen bekannt in der Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich einige 100m entfernt. Apotheken, Banken, eine Grund- und eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof nur 800 Meter. Umliegend befinden sich verschiedene Ladenlokale. Lemförde liegt im Naturpark Dümmer. Die nahgelegene Bundesstraße 51 verläuft zwischen Bremen und Osnabrück und bietet eine gute Anbindung.

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