Haus zu vermieten €2.300 110 m²
Steiermarkstraße 14 A, 81241 München, Pasing

Modernes Reihenmittelhaus im Bauhausstil zur Vermietung. Das Reihenhaus, Teil eines Dreispänners, liegt in guter und sehr ruhiger Lage in München –Pasing an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Lichtdurchflutete Räume, eine sonnenverwöhnte Dachterrasse und ein offener Grundriss zeichnen das Gebäude aus. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung ebenso wie durch seine überdurchschnittliche Ausstattung. Der Grundriss ist im Erdgeschoss offen gehalten. Sie betreten das Haus über einen Flurbereich, wo sich das Gäste- WC befindet. Der Raum öffnet sich über eine offene Treppe in die Obergeschosse als auch in den 34 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Der gesamte Erdgeschossbereich ist durchgängig in Betonoptik gefliest. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Studio mit einem Duschbad und einer Dachterrasse. Das Raumkonzept wird abgerundet durch einen 34 m² großen Hobbyraum im Keller, welcher aufgrund eines großen Tageslichtschachts auch als Atelier oder Büro verwendet werden kann. Alle Nutzflächen sind mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Zudem verfügen alle Räume über eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Gebäudebreite Fensterbänder sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fenster sind mit raumweise steuerbaren Raffstoren mit schwenkbaren Lamellen ausgestattet.

- Nolte Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung in allen Geschossen, inkl. Untergeschoss - Gefliester Wohnbereich in Betonoptik - Handtuchheizkörper - Waschbecken mit Unterschränken - Bad mit Badewanne - Bad mit bodengleicher Dusche im Dachstudio - Alle Räume mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW 55 Standard - Großer Hobbyraum mit Tageslicht-Lichtschacht - Waschmaschinenanschluss im Technikraum - Sonnenverwöhnte Dachterrasse und großzügige Terrasse im Garten - Elektrische Lamellenraffstores - Hausbreite Fensterbänder

Absolut ruhige Lage im Münchner Westen, umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kitas und sämtliche Schulen. Das Einkaufszentrum Pasing Arkaden liegt in ca. 2km Entfernung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnlinie 19 sowie die Busse die Sie zur U-Bahn oder S-Bahn bringen. U- Bahn und S-Bahn sind auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Pasing liegt an der Stammstrecke der S-Bahnen Münchens und ist eine Haltestelle zahlreicher Regionalzüge sowie des ICE`s. Die Autobahnen A8 – Stuttgart, A96 - Lindau und A95 – Garmisch sind in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und weitere Grünflächen, wie beispielsweise der Nymphenburger Schlosspark, der im Winter zum Langlaufen einlädt, der Pasinger Stadtpark oder die städtische Baumschule. Des Weiteren gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten wie das Westbad, Badestellen an der Wüm, aber auch die Langwieder Seen oder der Starnberger See, die in ca. 20 Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Objekt ist für ein Mietobjekt außergewöhnlich ausgestattet. Freundliche Vermieter freuen sich darauf Sie kennen zu lernen. Wir möchten Sie um eine kurze Beschreibung der Mietinteressenten sowie um Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse bitten. Der Einzugstermin ist ggf. nach Absprache auch eher möglich.