1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 27 m²
45130 Essen (Rüttenscheid)

Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Gestaltungspotenzial
+ Teilmöbliert
+ Einbauküche
+ Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Zentrale Lage
+ Mtl. Hausgeld: 104 €
+ Ab sofort verfügbar


+ Baujahr laut Energieausweis: 1959
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 26,3
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Wesentlicher Energieträger: (Strom) (Nah- / Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1805696?accessKey=5e13 +++

Im Herzen von Essen: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in zentraler Lage nahe der Rüttenscheider Straße. Das teilmöblierte Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause und verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche. Diese warten in einem renovierungsbedürftigen Zustand auf kreative Gestaltungsideen.

Die Immobilie sucht ab sofort neue Eigentümer - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst ihre Vorzüge nutzen oder sie lukrativ vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 104 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung begrüßt Sie in einem zentralen Flurbereich. Damit verbunden sind ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine taghelle Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände wie z.B. Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank erleichtern den Einzug. Zusätzliche Staufläche schenkt ein eigenes Kellerabteil.

Objektnr.: 1023283

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 27,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

45130 Essen (Rüttenscheid)

Rüttenscheid strahlt mit seinem urbanen, belebten Charakter im Herzen der Großstadt Essen, die im Jahr 2010 als Kulturhauptstadt Europas ausgezeichnet wurde. Als angesagter Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort besticht der Stadtteil mit kleinen Theatern und Ateliers, einer Philharmonie, musikalischen Straßenfestivals im Sommer sowie mit jeder Menge Kleingewerbe.

Zum Entspannen lockt besonders der ca. 1,5 km entfernte Grugapark. Als Spiel- und Sportstätte und Veranstaltungsort für Konzerte bietet die weitläufige Grünfläche mit Wasserfall und Therme jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weiterhin lädt die nähere Umgebung zu kulinarischen Ausflügen ein: In einem Umkreis von rund 350 m lassen sich z.B. marokkanische, italienische, griechische und amerikanische Gastronomie finden.

Die unmittelbare Nähe zur Rüttenscheider Straße - dem zentralen Bereich des Stadtteils - erlaubt eine bequeme Alltagsgestaltung. Supermärkte, eine Apotheke, ein Arzt, eine Sparkasse, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Fitnessstudio, ein Waschsalon sowie ein Friseur befinden sich einer Reichweite von ca. 350 m.

Die zentrale Lage garantiert außerdem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ca. 130 m entfernte U-Bahn-Station Gemarkenplatz verbindet Anwohner in nur etwa 7 Minuten mit dem Stadtkern von Essen. Auch die anderen Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr sind durch die Anbindung des Stadtteils an die A52 und die B224 schnell erreichbar.