2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 72 m²
60489 Frankfurt (Rödelheim)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

1 Wohn- & Essbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Ankleide
1 Diele
1 Abstellraum

2 Aufzüge
Gegensprechanlagen mit Kamera und Videoüberwachung
Elek. Jalousie
Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
Wände gespachtelt und geschliffen
Bodenbeläge mit Parkett und Feinstein-Fliesen

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet in Zentrum Rödelheims. Die Wohnung ist neu und hat somit noch die Garantie des Bauträgers. Sie können ab sofort einziehen oder vermieten.

Die Wohnung ist mit einem Individuellen Wohnraumlüftungssystem ausgestattet, das nicht nur grundlegende Funktionen wie Belüftungen bietet, sondern auch Allergien (Einschließlich Pollenallergien) vermeiden kann, schalldicht,Staubdicht, ist die Luftfeuchtigkeit automatisch anpasst und Schimmelbildung verhindert.
Sie brauchen die Fernster nicht zu öffnen,trotzdem kommt frische und saubere Luft in die Wohnung. Gerüche vom Kochen in der Küche kann vermieden werden.
Die Wohnung ist energiesparend. Die Fußbodenheizung hat im Sommer auch eine Kühlfunktion.

Darüber hinaus ist die Wohnung super und kinderfreundlich. Das gesamte Wohngebäude verfügt über ein Glasatrium und einen Kinderspielplatz im Freien, der eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder bietet. Schulen und Kita sind in nächster Nähe.

Verschiedene Grünanlagen wie der Solmspark (Größe 5 ha) und die Wege an der Nidda entlang sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Brentano-Bad und Hausener Schwimmbad sind ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

60489 Frankfurt (Rödelheim)

Rödelheim ist seit 1910 ein Frankfurter Stadtteil. Heute gibt es hier eine hervorragende Infrastruktur. Diese Wohnung liegt im Herzen Rödelheim und bietet einen vielfältigen Mix aus Großstadtleben und Naturverbundenheit.

Öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut verfügbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Minuten Fußweg entfernt. Die Linien verbinden Sie auch mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindungen an die Autobahnen sind ebenfalls sehr gut. So sind Sie z.B. in ca. 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen Frankfurt.

Das Projekt verfügt über eine günstige Lage und eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Postämtern, Kliniken, Kindergärten und Restaurants. Alle Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar.