Haus zum Verkauf €285.000 164 m²
51145 Köln (Urbach)

4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Kaminofen im Flur
- Zwei Außenstellplätze
- Gasheizung
- Durchlauferhitzer in den Badezimmern
- Einbauküche
- Keller
- Zwei Badezimmer, jeweils mit eigener Dusche
- Innenhof vor dem Haus

Sanierungen, die in den letzten sechs Jahren durchgeführt worden sind:
- Innenbereich - Böden und Putz
- Dach inkl. Dämmung des Dachgeschosses
- Beide Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Heizkörper in allen Räumen
- Außenbereich wurde neu gepflastert
- Sanierung der Fassade
- Die Abwasserkanäle im Außenbereich wurden erneuert

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Köln-Urbach bietet ein ideales Zuhause für ein Familienleben.

Das Haus hat rund 71 qm Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein gefliestes und helles Badezimmer mit Dusche sowie einem schönen hellen Wohnzimmer.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Von dort aus trennen sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem weiteren hellen Badezimmer mit Dusche.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus aufwendig saniert. Neben den Badezimmern wurde die Fassade saniert, das Dach inkl. Dämmung im Dachgeschoss erneuert, Böden und Wände im Innenbereich wurden erneuert, der Außenbereich wurde neu gepflastert sowie die Heizkörper sind erneuert worden.

Vor dem Haus haben Sie einen großzügigen Außenstellplatz, welcher reichlich Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie einen Innenhof mit einer gemütlichen Terrasse.

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

51145 Köln (Urbach)

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Urbach im Stadtbezirk Porz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle "Urbach Kaiserstr." der Buslinien 151,152,161, 166 und 185 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Porz ist fußläufig in rund 15 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch Regionalbahnen sowie die S-Bahn.

Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A59 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn.

Der Flughafen Köln/Bonn ist gerade einmal fünf Minuten mit dem Auto entfernt.