Haus zu vermieten €2.200 152 m²
80995 München, Feldmoching

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil München-Fasanerie. Zur S-Bahn S1 sind es gerade einmal 5 Minuten zu Fuß. Dieses Haus verfügt über 152m² Wohnfläche (ohne Kellerräume und Terrassen) und 80m² Nutzfläche, eine Südostterrasse und als besonderes Extra einen Wintergarten. Die Räume sind dem Baujahr entsprechend groß und hell. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen. Über den großzügigen Eingangsbereich ist das EG mit dem OG und dem UG verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die große Wohnküche mit eigenem Ausgang zur Terrasse, ein Ess-/Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie großem Tageslichtfenster), zwei Abstellräume, sowie der Zugang zu den beiden Balkonen zu finden. Der Freisitz (überdachte Terrasse) auf der Ostseite kann auch bei schlechterem Wetter für outdoor Aktivitäten genutzt werden. Neben der Eingangstüre befindet sich ein ebenerdiger, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Anderes.

Das Objekt Baujahr 1971 ist in Massivbauweise errichtet, die Wände sind weiß neutral verputzt, die Bodenbeläge in massivem Echtholz-Parkett, Fliesen oder Naturstein ausgeführt. Eingang, Treppenhaus und Flure sind in echtem Marmor ausgelegt. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, mit Zugang zum Wintergarten, Südausrichtung. Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand, das Badezimmer wurde im Jahr 2015 komplett erneuert und alle Fenster 2018 ausgetauscht. Der pflegeleichte Garten und die Terrassen wurden 2018 ebenfalls neu angelegt. Der ausgebaute Keller mit großem Hobbyraum und Tageslichtfenster stellt ein weiteres Plus gegenüber vergleichbaren Objekten dar. Siehe auch Grundrisse. Für die Einbauküche ist eine Ablöse an den Vormieter zu entrichten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage im Münchner Nord-Westen. Der S-Bahnhof Fasanerie ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit der S1 erreichen Sie in 15 Minuten die Innenstadt und in 30 Minuten direkt den Flughafen. Das Olympia-Einkaufszentrum sowie die U-Bahn sind direkt per Bus erreichbar. Die Autobahnen (A99, A8, A92) sind sehr schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hier noch gewachsen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort. In der näheren Umgebung finden sich 3 Badeseen, welche einen hohen Freizeitwert bieten. Weitere Informationen finden Sie unter www.muenchen.de