2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 56 m²
63454 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

Diese helle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in Verwaltung mit einem weiteren Haus. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung steht zeitnah zur Eigennutzung oder Neu-Vermietung zur Verfügung. Raumaufteilung: Eingang in Diele, alle Zimmer sind bequem von hier aus begehbar ca. 5,00 m² Wohn-Esszimmer, gefliest, mit Ausgang auf den Balkon ca. 19,00 m² Balkon, (ca. 11,5m²) nach DIN ca. 4,00 m² offene Küche, mit Einbauküche, gefliest ca. 5,00 m² Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 6,00 m² Schlafzimmer, gefliest, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon ca. 17,00 m²

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Hanau-Kesselstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Hanau liegt 18 km östlich von Frankfurt in der weiten Untermainebene an der Mündung der Kinzig in den Main und bietet ein sehr großes Freizeitangebot und ein reiches Vereinsleben. Außerdem sind die vielfältig vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten alle schnell und bequem zu erreichen. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Als Verkehrsmittel werden durchgehende Züge nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof angeboten. Hanau verfügt über ein gut angebundenes Stadtbusnetz, gut ausgebautes Fernstraßennetz und ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz, auf den sechs Strecken zulaufen. Im Allgemeinen ist Hanau eine Stadt in der sowohl Familien, Senioren, Berufstätige als auch junge Paare und Pendler, eigentlich Jeder sehr gut leben kann und alles Benötigte geboten wird.

· Das Haus verfügt über einen Lift/Aufzug · Zugang zum großen Balkon vom Wohn- und Schlafbereich aus · Badezimmer mit Wanne mit Duschvorrichtung · Offene Küche mit Einbauküche und Anschluss für Waschmaschine · Eigenes Kellerabteil · Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege vorhanden · Gepflegte Wohnanlage · Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit mtl. ca. €202,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Hausmeisterservice. · Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung und ist somit sowohl für Kapitalanleger zur Neu-Vermietung, als auch zur Eigennutzung geeignet. Energieausweis in Vorbereitung Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Verkäufer!