4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 70 m²
24161 Altenholz, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Hochwertig saniert, komfortabel und sehr gemütlich- diese pfiffig geschnittene Eigentumswohnung in Erdgeschosslage bietet Ihnen auf 70 Quadratmetern Wohnfläche zwei und zwei halbe Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Qualitäts-Einbauküche. Abgerundet wird diese sehr geschmackvolle Immobilie durch einen Balkon, einen zugehörigen Kellerraum und einen praktischen Dachbodenraum, einen allgemeinen Fahrradkeller und einen Hauswirtschaftskeller sowie eine zur Immobilie gehörende Garage. Die am Ende einer Sackgasse gelegene Immobilie bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen hohen Wohnkomfort, einen direkten Zugang zu der Garage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde in den letzten neun Jahren aufwändig und hochwertig saniert. Die Elektrik, die Heizkörper, die Bodenbeläge, die Zimmertüren, alle Fenster und die Decken wurden erneuert. Die nach hinten gelegenen Fenster sind zweifach verglast, die zur Straße gelegenen Fenster dreifach verglast. Alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien. Das Badezimmer wurde zwischen 2001 bis 2015 komplett saniert, die stilvolle Einbauküche im Jahr 2011 erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wenn Sie das gepflegte Haus durch die im Jahr 2000 erneuerte Eingangstür betreten, empfängt Sie der helle, freundliche Hausflur, in dessen Erdgeschoss die schöne Wohnung auf der linken Seite gelegen ist. Ein Sicherheitsschloss in der Wohnungstür bietet Ihnen ebenso wie die 2000 erneuerte Gegensprechanlage einen hohen Sicherheitsstandard. Vom Wohnungsflur münden alle Räume der Wohnung ab, die geschmackvollen Türen fügen sich mit den hellen Qualitätsfliesen des Flurs zu einem überaus stilvollen, einladenden Gesamteindruck. Linker Hand befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit und komfortabler und platzsparender Schiebetür. Direkt gegenüber auf der rechten Seite erreichen Sie ebenfalls durch eine elegante Schiebetür das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das auch mit einer Schiebetür ausgestattet wurde. An der Stirnseite befindet sich das jetzige Arbeitszimmer, auf der hinteren linken Seite das Kinderzimmer. Zwischen der Küche und dem Kinderzimmer gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer. Ein großer Keller wie auch ein Dachbodenraum bieten Ihnen viel Stauraum für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Der Keller bietet darüber hinaus einen allgemeinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, einen Kellerraum zum Trocknen der Wäsche und einen Fahrradkeller. Die zugehörige Garage liegt rechts vom Haus, mit ein paar Schritten schnell über einen kleinen Privatweg erreichbar, frei verfügbare Parkplätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus. Am Haus wurden ebenfalls bereits umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach und die Balkone wurden in den 90er Jahren saniert, die Wetterseite des Hauses wurde im Jahr 2000 zusätzlich gedämmt, die Haustür und die Gegensprechanlage wurden 2000 ereuert, 2015 wurde der Mülltonnen-Stellplatz modernisiert, die Kellerfenster sind im vergangenen Jahr erneuert worden. Glasfaser ist bereits vorhanden, so dass ein schneller und stabiler Internetzugang jederzeit gewährleistet ist.

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1964 Kernsanierung: 2000-2019 Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Fernwärme Fußböden: Fliesen, Laminat Keller: voll unterkellert zugehörig: eine Garage, ein Keller, ein Dachbodenraum

Altenholz liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Dänischen Wohld, nah der Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde zeichnet eine gute Infrastruktur aus, die Nähe zu Kiel und der hohe Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee, die umliegenden Waldflächen, den nah verlaufenden Nord-Ostsee-Kanal und den Eiderkanal. Im Ort befinden sich fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum, eine Gemeindebücherei, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, eine Volkshochschule, die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung, vier Sporthallen und vier Sportplätze sowie vielfältige Vereine. Das Gut Knoop und das Herrenhaus Gut Projensdorf sind beliebte Ausflugsziele. Die Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee. Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen. Der Kieler Hauptbahnhof hat Zuganbindungen in alle Richtungen.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien - Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung - marktgerechte Kaufpreisermittlung - Kompetente Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen - Erstellung eines professionellen Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank - Präsentation Ihrer Immobilie in führenden Online-Immobilienportalen - Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage - Schaltung von Verkaufsanzeigen in Tageszeitungen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin - Begleitung bei der Übergabe ... und viele weitere Serviceleistungen mehr Rufen Sie gerne an: 0172/ 14 551 17