Haus zum Verkauf €499.000 170 m²
74889 Sinsheim-Hilsbach, Sinsheim

Sie suchen ein Haus in einer schönen und ruhigen Wohngegend – am liebsten in Feldrandlage? Dann kommen Sie an diesem Wohnhaus nicht vorbei! Dieses junggebliebene Einfamilienhaus in Sinsheim-Hilsbach, Baujahr 1981, ist super in Schuss und lässt nahezu keine Wünsche offen. Der großzügige Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC und offener Treppe zum Dachgeschoss heißt Sie willkommen. Ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer mit kuschligem Kachelofen bieten nicht nur einem schönen Blick, sondern hier haben Sie auch einen direkten Zugang über die Terrasse zum herrlichen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich - ganz klassisch - zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, den Wellenessbereich mit Sauna, separater Dusche und WC. Außerdem ist hier auch der Technikraum mit zwei Warmwasserspeichern untergebracht. Die komfortable Doppelgarage im Untergeschoss mit elektrisch zu öffnenden Sektionaltoren ist mit fast 40 m² großzügig geplant und perfekt für zwei Pkws. Sie können trockenen Fußes ein- und ausladen und auch gleich die Einkäufe im Haus verstauen. Die nachträglich angebaute Garage mit ca. 47 m² bietet Ihnen außerdem genügend Unterstellmöglichkeiten für zusätzliche Fahrzeuge. Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin!

Hier einige Ausstattungsmerkmale: - 2001: Anbau einer zusätzlichen Garage - 2004: Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2005: Austausch der Dachflächenfenster (Kunststoff-Fenster mit Rollläden) - 2005: Sauna-Einbau im Untergeschoss - 2008: Errichtung des Holz- und Geräteunterstandes - 2008: Einbau einer Photovoltaikanlage - 2010: Erneuerung aller Balkongeländer - 2014: Einbau der Einbauküche - 2016: Erneuerung des Gäste-WC im Erdgeschoss

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hilsbach; direkt am Feldrand. Hilsbach mit seinen ca. 2.270 Einwohnern hat eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Der Ort liegt in einer wunderschönen Landschaft im nordöstlichen Kraichgau von Baden-Württemberg, ca. 10 km südlich von Sinsheim und ist seit seiner Eingemeindung im Jahr 1971 Stadtteil der Großen Kreisstadt. Sinsheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und stellt nach Weinheim die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis dar. Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung u.a. an die A 6 Mannheim - Heilbronn oder die Bundesstraßen B 39, B 45 und B 292 ist Sinsheim sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de