3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000 94 m²
Suchen Sie eine besondere Wohnung? Suchen Sie eine geschmackvolle Wohnung? Suchen Sie eine Wohnung mit Weitblick? Dann haben wir hier das richtige für Sie! Sie erwartet hier eine sehr helle, sehr gepflegte, moderne zweigeschossige Wohnung mit eigener Treppe zu den weiteren Räumen oder anderst ausgedrückt, wohnen Sie in Ihrem "eigenen Haus" im Mehrfamilienhaus (Maisonettewohnung). Die Wohnung liegt in der sehr beliebten Wohngegend in Kupferzell! Die Wohnung ist einfach eine Perle: - Architektonisch sehr ansprechender Grundriss - Großer Balkon mit uneingeschränktem Weitblick ins Grüne - Keine Sicht auf andere Gebäude - Modern offener Wohn/Essbereich - Zwei schöne Bäder mit Toiletten - Ruhiges Wohngebiet / Feldrandlage - Helligkeit durch große Fensterfronten so wie eine Einzelgarage für Ihren PKW! Das Mehrfamilienhaus ist so wie die Wohnung Top in Schuss gehalten und rundet somit das Gesamtbild ab! Die gesamte Wohnanlage besteht aus überschaubaren 6 Einheiten. Die bezaubernde Wohnung folgt dem Motto - anschauen, einziehen und wohfühlen! Der Ortskern von Kupferzell liegt nur wenige Gehminuten entfernt! Dies bedeutet, dass jegliche Einkäufe, Besorgungen und entspannende Abendspaziergänge aufgrund der tollen Lage möglich sind. Eine weitere Besonderheit ist, dass die reine Bodenfläche größer ist wie die Wohnfläche. Somit gibt einem die Wohnung ein tolles Raumgefühl! Machen Sie sich doch durch die Bilder und einer unverbindlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild von der Wohnung. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Betreten Sie die pfiffige Maisonette Wohnung durch die Eingangstüre und blicken Sie auf den großzügigen unteren Stock der Wohnung! Hier wartet im Flur auf Sie die Möglichkeit zum stellen einer schicken Gaderobe - dem Flur entlang liegt rechter Hand das sehr gut bemessene Schlafzimmer! Dies kann jedoch problemlos auch als Kinderzimmer, Bürozimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die helle abschließbare Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis inbegriffen) befindet sich auch im unteren Stock. In der Küche wurde eine schicke Frühstückstheke mit Sitzmöglichkeit angebracht! Hier kann man morgens gemütlich seinen Cafè trinken und den Ausblick genießen. Das charmante großzügige offene Wohn / Esszimmer ist ein Ort der Erholung - mit einer Größe von ca. 30 qm und den großzügigen Fensterfronten ist dies ganztätig sehr hell! Eine Besonderheit im offenen Wohn / Esszimmer ist die perfekt durchdachte Ecknische hier lässt sich ein toller Esstisch stellen und schafft somit Platz für eine große Couch! Die Dachschräcke hinter dem Sofa wurde perfekt genutzt - hier befindet sich ein extra dafür angepasstes Regal. Auch weitere Low,- u. Higboards kann man problemlos in den Raum einfügen. Aus dem offenen Wohn/Esszimmer gelangen Sie (so wie durch die Küche) direkt durch die Balkontüre auf den großen Balkon! Der Balkon ist großzügig bemessen, bietet einen einzigartigen Weitblick und lässt es problemlos zu, schicke Möbel zu stellen. Grillabende mit Freunden sind hier garantiert oder genießen entspannt Ihren Feierabend mit Blick auf einen herrlichen Sonnenuntergang! Der Balkon bietet Ihnen aber auch Schatten durch die vorhandene elektrische Markise! Desweiteren befindet sich im unteren Stock eines der beiden Badezimmer! Dies ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Den oberen Wohnbereich der Wohnung erreichen Sie durch eine Treppe - diese befindet sich im Flur! Hier erwartet Sie ein weiteres modernes helles tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und einer Badewanne mit integrierter moderner Glasduschwand! Gegenüber dem Badezimmer liegt ein sehr wertvoller Abstellraum - hier kann man die Dinge des täglichen Gebrauch verstauen. Neben dem oben erwähnten Abstellraum befindet sich eine toll durchdachte Ecknische mit Dachfenster! Hier können Sie einen Eckschreibtisch stellen oder sich einen begehbaren Kleiderschrank einrichten. Der obere Stock ist ein gemütlicher Rückzugsort! Nebem dem erwähnten Badezimmer wartet hier ein großes Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist dank den großen Fenstefronten sehr hell - eine weitere Besonderheit ist der große hochwertige Einbauschrank welcher durch einen Schreiner extra in das Zimmer eingepasst wurde! Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch die klasse Aufteilung des Schlafzimmers können Sie hier ohne weiteres ein modernes Boxspringtbett stellen! Wie schon in der Überschrift erwähnt, ist die Wohnung eine wahre Perle! Die Architektur, das Moderne, der perfekte Pflegezustand so wie die Aufteilung aller Räume macht die Wohnung besonders attrakiv. Sollten Sie die Waschmaschine nicht in der Wohnung wünschen, ist dies kein Problem! Im Wohnhaus gibt es einen Waschmaschinenraum. Hier steht Ihnen ein weiterer Anschluss zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist in einem Top Zustand! Sie ist ausgestattet mit Fliesen, Parkettboden, Vinyl und tapezierten Wänden. Die Wohnung wurde immer fortlaufend renoviert! Das Wohnhaus bietet neben Stellplätzen auch Einzelgaragen. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektischem Torantrieb! Im Kaufpreis ist die Einzelgarage inbegriffen so wie der dazugehörige Kellerraum! Weitere Parkmöglichkeiten für ein zweites Auto oder für den Besuch befindet sich direkt am Haus.
Die Gemeinde Kupferzell hat ca. 5.700 Einwohner in 20 Teilorten. Der Ort hat seinen eigenen, liebenswerten Charme durch die schöne Ortsmitte mit marktplatzähnlichem Charakter und traditionsreichen Bauten. Viele Einkaufsmöglichkeiten - Metzger, Bäcker (Lidl, Rossmann), Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Gewerbebetriebe, öffentliche sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen ihn zu einem attraktiven Wohnort. Die sehr gute Lage am Schnittpunkt der B19 und der A6 unterstreichen die hervorragende Infrastruktur von Kupferzell. Es gibt gute Busverbindungen in die umliegenden Städe wie Künzelsau, Schwäbisch Hall und Öhringen! Auch mit dem PKW sind die Städe schnell erreichbar. www.kuperzell.de
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt. vom Netto-Verkaufpreis. Die Provision ist vom Käufer, bei Vertragsabschluß fällig.
