Haus zum Verkauf €269.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus ist ca. aus dem Jahr 1952. Das Dach ist in ca. 2001 erneuert worden. Es kann von einer Familie selbst genutzt und je nach Bedarf die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vermietet werden. Ebenso kann das Haus durch Sanierungs- und Umbaumaßnahmen gut als Anlageobjekt genutzt werden. Über eine gemauerte sanierungsbedürftige Treppe erreichen Sie die Eingangstür im charmanten Look der 50er Jahre. Vom Windfang aus gelangen Sie durch 2 getrennte Türen sowohl in die 2-Zimmer-Wohnung vom Hochparterre als auch in die Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Die obere Wohnung wird von der Gasetagenheizung im 2. Obergeschoss und die untere Wohnung von der Gasetagenheizung im Keller beheizt. Im Dachgeschoß befinden sich noch ein zu Wohnzwecken genutztes Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Ausstattung:
- eine Gasetagenheizung im Keller aus ca. 1996 (versorgt das HP und den Keller) - eine 2. Gasetagenheizung im 2. OG aus ca. 1995 (versorgt das 1. und 2. OG) - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Dach aus ca. 2001 (isoliert) - ältere Holzfenster - Duschbad im 2. OG und Wannenbad im Dachgeschoss - jede Etage ein Gäste-WC - Abstellraum - Hoffläche und sanierungsbedürftiges Nebengebäude hinterm Haus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 125,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,90 m²
Nutzfläche: ca. 12,70 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hohentor befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sind im nahen Flüsseviertel, sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen und die Bremer Hochschule sind bequem zu Fuß oder mit den Fahrrad erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, der Autobahnzubringer und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Sonstiges:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Gültig bis: 2029-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 und 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 06500