3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit Erbpachtzins 111EUR, ist eingebettet in schöner Landschaft von Salzgitter Bad. Im 3. OG steht diese schön renovierte Etagenwohnung als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohung ist an eine WG mit ruhigen und zuverlässigen Mietern voll vermietet. Für Auszubildende und Studenten ist die Wohnung durch die Kliniken und Fachhochschulen ein gefragtes Objekt. Für den neuen Eigentümer ist somit ein Leerstand fast ausgeschlossen.

Ausstattung:
Vom Flurbreich verteilen sich 3 Zimmer. Ein Balkon ist mit dabei. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und mit Laminatfußboden ausgelegt. Eine gut ausgerüstete Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle und Spülmaschine gehört dazu. Das Badezimmer wurde modern mit dunklen Fliesen und einer Wellnessdusche ausgerüstet. Einbauschränke geben genug Stauraum. Die großen Fenster bringen viel Licht hinein und sind doppeltverglast und aus Kunststoff. Geheizt mit einer Gaszentralheizung. Ein Keller- und Fahrradraum ist vorhanden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Lagebeschreibung:
Dieser Stadtteil von Salzgitter bietet Einkaufsmöglichkeiten und alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Ebenso sind die Fachhochschulen und Kliniken mit öffentlichen Verkehrmitteln und dem naheliegenden Anschluß zur Bundesstraße schnell zu erreichen. Der Salzgittersee, die schönen Grünflächen und der Wald laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hildesheim ist ca. 36 km und Wolfenbüttel ca. 22 km entfernt.

Sonstiges:
Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI-UL0471