Das Haus ist sehr ruhig gelegen und überzeugt durch sein Potenzial. Zurzeit wird es als 3-Familienhaus genutzt, wobei der Eigentümer selbst eine Wohnung bewohnt. Es ist bestens dazu geeignet mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen. Die Wohnungen können ebenfalls ohne großen Aufwand verbunden werden. Zum Haus gehören zwei Einzel-Garagen à ca. 15qm-Innenmaß, die sich jeweils links und rechts an die Außenwand anschließen. Sie sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Im ausgebauten Souterrain finden Sie eine 60qm-große 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Badezimmer und Gäste-WC. Gäste-WC und Wohnzimmer sind mit Fenstern versehen, Schlafzimmer und Bad mit Lichtschächten. Es erfolgte eine Nutzungsänderung im Jahre 2004. Ursprünglich waren diese Räume als Nutzkeller eingeplant und könnten so natürlich wieder genutzt werden. Eine direkte Verbindung zum Wohnraum im EG wäre ohne großen Aufwand ebenfalls möglich und somit verschiedene Nutzungsalternativen denkbar. Zurzeit ist die Wohnung jedoch vermietet und müsste bei etwaiger Eigennutzung renoviert werden. Außerdem befindet sich im Keller der Versorgungsraum für die Wohnungen Souterrain und EG. Er bietet darüber hinaus ein wenig Stauraum. Die 80qm-große Wohnung im EG teilt sich in Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und geräumige Küche mit sich anschließendem Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zur Terrasse mit Gärtchen. Zudem gelangen Sie von der Terrasse aus in die rechte Garage. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und könnte mit geringem Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Die 106qm-große Wohnung im 1. OG ist genauso aufgeteilt, verfügt darüber hinaus jedoch über einen weiteren großen Raum (26qm) im ausgebauten Dachgeschoss, der über eine Wendeltreppe vom Wohn-Essbereich aus erreichbar ist. Hier oben schließt sich der Versorgungsraum für diese Wohnung an, der ebenfalls praktischen Stauraum bietet. Anstelle der Terrasse hat diese Wohnung einen Balkon über die gesamte Breite. Hier genießen Sie die Sonne beim gemütlichen Frühstück mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist zurzeit ebenfalls vermietet und könnte mit geringem Aufwand direkt bezogen werden. Die linke der beiden Garagen ist aktuell Bestandteil des Mietvertrages.
Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind hell gefliest, im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen nigel-nagel-neuen Brenner (2016) der Marke Wolf Heiztechnik, die Therme der Firma Vaillant ist aus 2000. Warmwasser läuft über die Heizung. Der Raum im Dachgeschoss ist jedoch nicht an die Heizung angeschlossen. Hier wird zurzeit mit einem Elektrostrahler geheizt. Souterrain und EG teilen sich einen Brenner und eine Therme der Marke Vaillant. Beide sind aus 2000 und voll funktionstüchtig. Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizung. Die Bauweise ist sehr solide. Der Aussenwandaufbau besteht aus Hohlblocksteinen plus Kerndämmung plus Verblender, sämtliche Fenster sowie die Eingangsüre sind aus Kunststoff, das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und mit Mineralwolle (20cm) gedämmt.
Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße im beliebten Wohngebiet "Meierskamp" in Langerwehe-Hamich. Der gesamte "Meierskamp" ist eine ruhige Spielstraße am Rande von Hamich. Sie wohnen umgeben von Wiesen und Wäldern, aber dennoch nicht weit ab vom Schuss. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Kilometer entfernt, am Ortseingang von Stolberg-Mausbach (REWE und Aldi). Aber auch bis Langerwehe oder Eschweiler ist es nur ein Katzensprung. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Aachen/Köln sind es lediglich 10 Minuten. Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden, z.B. finden Sie direkt im benachbarten Heistern einen Kindergarten oder in Langerwehe und Mausbach eine Grund- bzw. weiterführende Schulen. Fußball-Fans kommen im großen Fußball-Sportverein in Heistern auf ihre Kosten. Andere Freizeit-Aktivtäten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages ist von den Käufern eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% an die Firma Kopainski Immobilien zu zahlen. Die Courtage wird bei der Kaufvertragsunterzeichnung fällig.