Haus zum Verkauf €229.000 126 m²
Hasenwinkel 25, 15236 Frankfurt (Oder), Markendorf

+++ seit dem 18.05. reserviert +++ Das zuverkaufende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise von der Firma VARIODOMO errichtet. Es ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine Garage und genügend Abstellfläche im Hauswirtschaftsraum sowie im ausgebauten Spitzboden. Mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet diese Immobilie genügend Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Insgesamt macht diese Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck, bietet einen individuellen Grundriss und wirkt auf Grund großer Fensterflächen hell und freundlich. Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Dort sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC (mit Platz für die Waschmaschine), die Wohn- und Essküche, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum angeordnet. Vom Wohnzimmer und aus dem HWR können Sie den Garten erreichen. Dieser befindet sich auf der Südseite. Hier können Sie den Feierabend genießen und haben unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby & Erholung. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind 3 Zimmer und das ca. 12 m² großzügige Familienbad - Ihre zukünftige Wohlfühloase - angeordnet. Ein weiteres Highlight ist die separate Ankleide im Dachgeschoss. Gerade Frauenherzen werden hier höher schlagen. Aus einem der drei Zimmer führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Dieser wurde von den Eigentümern liebvoll zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Dachschrägen wurden gedämmt, ein Dachflächenfenster und ein Heizkörper eingebaut sowie Steckdosen installiert. Ein Abstellraum wurde von diesem Bereich abgeteilt. Hier bieten Regale und Schränke Platz für die Weihnachtsdeko, Koffer sowie weiteres Familienzubehör. Die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher sind ebenfalls im Spitzboden installiert. Die Erdgasheizung wird regelmäßig gewartet und der Warmwasserspeicher ist im Jahr 2015 neu eingebaut worden. Das ca. 380 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und zusätzlichen über einen Wirtschaftsweg an der südlichen Grundstücksgrenze erreichbar. Dieser ist für die Bewirtschaftung des Gartens sehr nützlich. Ein Gartenhaus aus Holz mit einer überdachten Terrasse gehören ebenfalls zum Verkaufsgrundstück. Vor dem Haus wurden 2 PKW-Stellflächen geschaffen. Somit haben Besucher die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück zu parken. Für Sie als zukünftigen Eigentümer steht eine geräumige Garage im Haus zur Verfügung. Die Immobilie wird bereits durch den Eigentümer beräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden: - Reihenmittelhaus Baujahr 1993 - Massivbauweise - nicht unterkellert - ca. 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer - DG: Flur, 3 Zimmer, eine Ankleide, Familienbad - Spitzboden: ausgebauter Raum von einem Zimmer im DG begehbar - Erdgasheizung der Firma Junkers mit Warmwasserspeicher - großes Familienbad mit Badewanne & Dusche - Einbauküche mit Geräten - Holzfenster mit Isolierverglasung - teilweise Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) - Innentüren in Bucheoptik - Glastür im Wohnzimmer - Küche & Bäder gefließt - Fußböden: Fliesen, Laminat sowie Auslegeware - Zugang zum Garten aus dem Wohnzimmer sowie aus dem HWR - gepflegter Garten mit Nebengebäude aus Holz und überdachter Terrasse - 2 PKW - Abstellplätze - eine geräumige Garage im Haus vorhanden - Das Grundstück ist vollständig erschlossen (es liegen alle Medien an).

Das Wohngrundstück liegt in ruhiger Wohnlage im Frankfurter Ortsteil Markendorf in einer Anliegerstraße. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die B 87 sowie der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) bietet gerade für Familien mit Kindern große Vorteile. Die Nähe zu möglichen Arbeitgebern in Frankfurt (Oder) - Markendorf wie z. B. dem Klinikum Frankfurt (Oder), dem Technologiepark, der Deutschen Rentenversicherung sowie der sehr guten Anbindung an die BAB A 12 könnte diesen Standort auch für Sie sehr interessant machen.

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde liebevoll von den Eigentümern gepflegt und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen Sie sich vom großzügigen Platzangebot sowie der absolut ruhigen Wohnlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de