Haus zum Verkauf €150.000
19053 Schwerin - Altstadt

Objektbeschreibung:
Maisonettewohnung in sehr guter Wohnlage:
Das um 1828 erbaute Gebäude wurde bis zur Wende als Lazarett genutzt und vor ca. 20 Jahren sehr aufwendig saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Holzfenster, ein Bad, Gäste - WC, Terrasse und Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
Im Gartengeschoss stehen ein Gemeinschaftspool und eine Sauna zur Verfügung. Weiterhin ist das Haus mit insgesamt 5 Fahrstühlen ausgestattet worden, was gerade älteren Bewohnern zu Gute kommt.
Die Wohnung ist vermietet und verfügt über 3 Zimmer und über ca. 91,72 m² Wohnfläche. Die ME beträgt € 609,94 netto-kalt-mtl. zuzüglich € 45,00 mtl. für den PKW-Stellplatz. Der PKW-Stellplatz kostet € 5.000,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,10. Ca. NK € 501,20 p.a. waren 2018 nicht auf den Mieter umlegbar.
Stand der Instandhaltungsrücklage der ETW per 31.12.2018, € 3.275,17.

Ausstattung:
- isolierverglaste Holzfenster
- Parkettfußboden
- Vollbad
- Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung
- Schwimmbadnutzung
- Saunanutzung
- PKW - Stellplatz

Da die Wohnanlage unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich !

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,88 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91,72 m²

Lagebeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Schloßparkresidenz, in unmittelbarer Nähe zum Schloßparkcenter und zum Marienplatz in der Schweriner Altstadt. Der Schweriner See, das Schloß, Museum, Theater, Dom, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind selbstverständlich auch in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges:
Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen.

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen.
Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

-Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an

-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir
schenken Ihnen ein Lächeln

-Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein

-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20-3213