Haus zum Verkauf €395.000 410 m²
48346 Ostbevern

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1999

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

+ modernisiert und gepflegt

+ teilsaniert

+ moderne Ausstattung

+ Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich

+ überdachter Seiteneingang

+ Hauswirtschaftsraum

+ Carport

+ angelegter Garten

+ überdachte Terrasse

- Sackgassenlage

Attraktives Doppelhaus, umfangreich modernisiert und in Topzustand!

Dieses Haus befindet sich im Besitz von einem Mitarbeiter eines mittelständischen Bauunternehmens. Mit großer Sorgfalt und bestem handwerklichen Geschick wurde dieses Haus errichtet, wunderschön ausgestattet und stets modernisiert. Die Architektur mit herrschaftlicher Gaube ist sehr gelungen und der Garten ist ansprechend und liebevoll gestaltet. Die hintere Bebauung kann besser nicht sein. Ein Fachmarkt verspricht an der Stelle Sicherheiten, denn so haben Sie einen sehr privaten Garten und können schnelle Einkäufe tätigen. Selbstverständlich können Sie nicht über den Garten in den Penny Markt gelangen und haben hier einen Fußweg von ca. zwei Minuten. Die Ausstattung des Hauses liegt im Trend der Zeit, edle Materialien sind gekonnt eingesetzt. Neben den Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zur Freude der Kleinen Spielplätze in näherer Umgebung, ca. 120 Meter Luftlinie, und viele Familien unterschiedlichen Alters im direkten Umfeld.

Die Küche ist mit Blick zum Vorgarten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für sechs Personen. Sogar ein praktischer Seiteneingang am Carport, der in den Hauswirtschaftsraum führt, und ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche wurde wohl überlegt im Erdgeschoss eingebaut. Die Heizungsanlage ist sinnvoll im Dachgeschoss installiert. Über den Flur ist der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich zu betreten. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Traumgarten. Der Garten hat eine schöne Größe - Kinder oder Enkelkinder werden den Garten lieben. Sicherheitshalber wurde auf eine Teichanlage verzichtet.

Eine Granit-Treppe führt zu den drei Schlafräumen im Obergeschoss. Das hier befindliche Badezimmer ist in schwarz-weiß gehalten und ein echtes Designbadezimmer. Hochwertige Armaturen von Grohe zieren die Installationen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dreieckfenster, das sich als Schlaf-/ Gästezimmer oder auch als Büro anbietet.

Zusätzlichen Stauraum erhält der Bewohner unterhalb der Treppe, hier befinden sich auch die Anschlüsse. Das Carport verfügt im hinteren Teil über einen Anbau, der ebenfalls als Abstellraum dient und mit einer Außenküche versehen ist.

Das Umfeld ist gehoben und hat eine sehr gute Nachbarschaft zu bieten. In dieses Haus können Sie einfach einziehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.15

48346 Ostbevern

Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Ostbevern und ist ein sehr hervorragender Lebensmittelpunkt. Neben repräsentativen Wohnen liegt der Ausgleich in der Natur ganz in "Ihrer" Nähe! Hier können Sie spazieren gehen und die Kinder haben Freiräume. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe.

Ostbevern liegt im Kreis Warendorf inmitten des idyllischen Münsterlandes. Reiter, Radler und Wanderer genießen abwechslungsreiche Touren entlang der Flüsse, Wiesen, Wälder und Felder. Vereine, Initiativen und Gruppen sorgen für Abwechslung im Alltag. Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Ostbevern. Ob Regionalbus, Schnellbus, Nachtbus oder Regionalbahn - dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Warendorf, Telgte, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren.