3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 79 m²
Künersbergerstraße 18, 87766 Memmingerberg, Unterallgäu (Kreis)

Verkauft wird eine sehr gut geschnittene und moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Memmingerberg. Die Wohnung verfügt über eine eine sehr helle und gelungene Raumaufteilung mit Boden tiefen Fenstern in jedem Raum bis auf Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung hat ca 79 m² und punktet durch eine schöne Raumaufteilung im Flur (6,77 m²) mit integriertem Bewegungssensor, hellen Wohnbereich (20,53m²) mit 2 Boden tiefen Fenstern und direktem Zugang zur eigenen überdachten Terrasse mit eigenem Garten, weiter geht es in die Küche (8,20m²) inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Weiter geht es mit dem Schlafbereich (14,14 m²), der ebenfalls sehr hell ist, durch das Boden tiefen Fenster, daneben liegt dann das ebenfalls sehr helle mögliche Kinderzimmer (11,81m²). Daneben befindet sich das helle Badezimmer(n 6,2 m²) mit schönen Fliesen und einer festen Duschkabine, sowie einer in den Boden versetzten Badewanne, was den Ein- und Ausstieg sehr leicht macht. Zur Lagerung von Haushaltsmitteln verfügt die Wohnung noch über eine separaten Abstellraum( 2,07m²). Desweiteren ist ein absperrbarer Kellerraum, sowie eine Garagenstellplatz mit elektrischem Tor bei der Wohnung mit dabei. Die Wohnanlage befindet sich in der schönen und verkehrsberuhigten Künersbergerstraße und wurde 2011 fertig gestellt, die Anlage verfügt desweiteren über einen absperrbaren Fahrradraum im Außenbereich. Den Garten erreicht man entweder über die Wohnung bzw das Wohnzimmer oder über einen separaten Eingang vom Eingangsbereich der Wohnanlage, der Garten der Wohnung ist komplett eingezäunt und gehört zur Wohnung. Jeder Raum der Wohnung ist stufenlos erreichbar. In der ganzen Wohnung ist ein Holzfußboden verlegt bis auf die Küche den Flur und das Badezimmer, diese haben einen hochwertigen Fliesenboden. Die Komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung plus ein Handtuchwärmer im Badezimmer. An jedem Fenster sind Rolläden vorhanden, in einem Fenster im Wohnzimmer sogar elektronisch.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast. Ein Internet- sowie Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden. TV Anschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. In der Wohnanlage befindet sich ein Blockheizkraftwerk, sowie ein Wasserfilter, der das Wasser in Trinkwasserqualität umwandelt. Einen Aufzug gibt es ebenfalls im Haus. Ein Hausmeisterservice ist im monatlichen Hausgeld enthalten, d.h. für Sie kein Rasen mähen, Salzstreuen oder Schneeräumarbeiten im Winter. Ein Energieausweis ist vorhanden und auf Wunsch gerne ausgehändigt werden. Die Wohnung ist ausgestattet mit: -Einbauküche mit allen Elektrogeräten -Telefon- und Internetanschluss -TV Anschlüsse in jedem Zimmer -hochwertige Bodenbeläge (Holz und Fliesen) -Terrasse inkl eigenem Garten -Kellerabteil -Garagenstellplatz -Rolläden -3-fach verglaste Fenster -Wasserfilter -Blockheizkraftwerk -Hausmeisterservice inkl. Mäharbeiten sowie Schneeräumarbeiten Ab Juni 2020 könnte die Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Memmingerberg ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Unterallgäu mit rund 2.800 Einwohnern. Gelegen unmittelbar am Rande der Stadt Memmingen, gekennzeichnet von einer hervorragenden Infrastruktur und einem intakten Gemeinschaftsleben finden Sie hier eine ideale Verknüpfung städtischer Vorzüge mit ländlichem Flair. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen – zu Lande (Autobahnkreuz A7/A96) und auch zu Luft (Regionalflughafen Allgäu) sprechen für die Gemeinde im Voralpenland.