Haus zu vermieten €1.490 243 m²
44797 Bochum (Stiepel)

4400 €

Baujahr: 2005
frei ab 01.06.2020
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit Split-Level Ebenenzuordnung, offene Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, 4 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Technikraum, Keller- oder Hobbyraum
Besonderheit: eigener Eingang, Garten, Terrasse, Vorgarten, Stellplatz und Garage mit direktem Hauszugang, ca. 15 Jahre alter Neubau, neuzeitlich wärmegedämmt.

Das Haus ist vom Eingangsbereich über die Küche bis zum Ess- und Wohnbereich mit Hochkant-Lamellenparkett aus Buchenholz ausgestattet. Auch das Schlafzimmer sowie die Flure und Treppenpodeste verfügen über diesen Bodenbelag. Die Treppe besitzt Buche-Massivholzstufen und einen Buchenholz-Handlauf. Die vier Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind mit einem strapazierfähigen, neutralen Teppichboden belegt. Gäste-WC und Bad verfügen über wandhängende WC-Anlagen, fliesenbündig verlegte Spiegel, haben einen Fliesenbodenbelag und sind raumhoch mit Bordüren verfliest. Die geputzten Wände im Haus sind mit einem weißen Anstrich versehen. Die weißen (Kunststoff-) Fenster sind wärmedämmend isolierverglast sowie mit Rollladen ausgestattet. Die Dachflächenfenster bestehen aus Holz. Die Buche-Naturholz-Innentüren haben Edelstahl-Beschläge. Das Haus verfügt über eine neuzeitliche Elektroinstallation. Der Fernsehempfang erfolgt über eine eingebaute terrestrische DVB-T Hausantenne.
Zustand: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen ca. 15 Jahre alten Neubau, der von der Ausstattung bis zur Gebäudetechnik über einen nahezu neuwertigen Standard verfügt. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Gegenstand der Vermietung sondern dient lediglich als Nutzungs- und Möblierungsvorschlag.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wurde als spiegelbildlich angeordnetes Doppelhaus mit jeweils separatem Eingang in Split-Level Ebenenzuordnung und einer Garage mit direktem Hauszugang konzipiert. Das Haus ist durch den Einbau nichttragender Trennwände von eigenen Raumzuordnungen (z.B. Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer) bis zu einer zusammenhängen¬den Atelierverwendung (z.B. Wohnen und Arbeiten) vielseitig nutzbar. Eine große Terrasse auf der straßenabgewandten Südwestseite liegt im eigenen Garten mit zwei direkten Zugängen.
Garage: Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und einem davor gelegenen separaten Stellplatz steht auf Straßenniveau zur Verfügung.

Die Zähler für Gas, Wasser und Elektro befinden sich im Technikraum des Kellers und ermöglichen eine unkomplizierte Abrechnung der Verbrauchskosten einschl. Heizung und Warmwasser ohne Mitwirkung des Vermieters. Das Haus ist insgesamt neuzeitlich wärmegedämmt. Der vorhandene Energieausweis liegt mit 102 kWh / (qm a) im günstigen Bereich. (vgl. Durchschnitt für Wohngebäude: 150 kWh / (qm a)).

Anzahl Terrassen: 1

44797 Bochum (Stiepel)

Das Gebäude liegt am Ortseingang des Bochumer Vororts Stiepel. Stiepel liegt ca. 6 Kilometer südlich der Bochumer Innenstadt und gilt als bestes Stadtviertel Bochums mit Golfplatz und Naherholungszentrum nahe am Ruhrtal und am Kemnader-See.
Entfernungen: nur ca. ½ Gehminute zur Bushaltestelle (Linie 350 (vormals CE 31)und 370) mit ca. 13 Busminuten zum Bochumer HBF bzw. zur Innenstadt); ca. 1 Gehminute zum Ortskern Stiepel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule und Tankstellen; ca. 2 Autominuten zum Golfplatz; ca. 3 Autominuten zum Kemnader-See. Ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt befindet sich die Ruhr-Universität, die Hochschule für Gesundheit bzw. die Fachhochschule und die Autobahn A 43 (Bochum, Münster), von der man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 1 (Köln / Bremen), A 44 (Witten, Dortmund) und A 46 (Wuppertal, Düsseldorf) erreicht.