3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 95 m²
Toulouser Allee 23, 40211 Düsseldorf, Düsseltal
bisheriger Preis €750.000

Wohnglück in einer neuwertigen Etagenwohnung – Diese Immobilie befindet sich in einem Neubau in ansprechender Wohnlage in Düsseldorf. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2017. Die Etagen des Hauses sind sowohl mit einem Personenaufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Beheizung der Etagenwohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung (Gas). Ordnungsgemäß liegt ein aktueller Bedarfsausweis vor.

Hervorzuheben an der Immobilie ist die attraktive Terrasse. Diese bietet reichlich Platz, um im Sommer oder in der milderen Jahreszeit den Feierabend oder ein Essen unter freiem Himmel zu genießen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine echte Perle: Neben drei Räumen und zwei Badezimmern verfügt diese gut ausgestattete Wohnung ebenfalls noch über eine Toilette für Gäste. Die klimatisierten Räume der Wohnung sind auf 95 qm verteilt und lassen viel Spielraum für Paare oder Familien. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Mit einer Raumhöhe von 2,6 Metern bietet der Neubau ein hohes Maß an Komfort und verfügt zudem über einen ganz individuellen Charme. Die Fußböden aus Parkett fügen sich zeitlos und modern in das gesamte Ambiente ein. Eine moderne und weiträumigere Wirkung erhält die Wohnung durch die offene Küche. Zusammenfassend kann das Ambiente der Immobilie als besonders schön beschrieben werden, da die Ausstattung gehoben ist. Die Barrierefreiheit ist in der Etagenwohnung gewährleistet.

Zentral und verkehrsgünstig gelegen bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So sind der Bahnhof, der Busverkehr und der U-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso vielfältig ist das Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie angesagten Bars. Diese Wohnimmobilie ist hervorragend gelegen für kulturell aktive Menschen. Filmfreunden verspricht ein Kino cineastische Abwechslung und wer gern abends ausgeht, findet in einem der umliegenden Nachtclubs das Richtige. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten beispielsweise ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die sich beide in Laufweite befinden. Durch die zahlreichen benachbarten Schulen und die entsprechend kurzen Schulwege ist das Wohngebiet besonders bei Familien sehr beliebt. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit finden sich im Park in der Nachbarschaft.

Zusätzlich zur Wohnfläche ist die Nutzung einer Tiefgarage möglich. Somit können Sie Ihr Fahrzeug unweit des Hauses parken und Ihre Einkäufe ohne lange Fußwege transportieren. Weiteren Stauraum hält ein zur Wohnung gehörender Keller mit 9 qm. Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Etagenwohnung in der Toulouser Allee.