Haus zum Verkauf €750.000 311 m²
Böblinger Str. 440, 70569 Stuttgart, Kaltental

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Kaltental. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Alle Wohnungen verfügen über ausreichend Kellerräume. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit Lagerraum. Gegenüber vom Hauseingang befinden sich weitere Abstellräume sowie eine Garage. Im Erdgeschoss bis Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung pro Etage. Im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im 2. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung.

Für jede Wohnung steht im Untergeschoss ein großer Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin sind die Einheiten u.a. wie folgt ausgestattet: - ISO-Kunststoff- und Holzfenster - Teilweise Fenster mit Schallschutz - Überwiegend Parkett- und Fliesenboden - Größtenteils Tageslichtbad - Kellerräume im Untergeschoss - Terrasse im 1. Obergeschoss - Balkon im 2. Obergeschoss Belegungsrecht / Mietbindung: Zeitraum: 15 Jahre, längstens jedoch bis zur Aufhebung der Sanierungssatzung. - Modernisierungsmaßnahmen sind 3 Monate vor Beginn der Maßnahme anzukündigen. - Ab Meldung der frei werdenden Wohnung hat die Stadt ein Belegungsrecht für 3 Monate. Hat die Stadt keinen Mieter, kann die Wohnung frei vermietet werden unter Einhaltung der Belegungsrichtlinien. - Mieterhöhungen sind laut Mittelwert der zutreffenden Preisspanne des jeweils gültigen Mietspiegels möglich.

Hier lebt und wohnt man gerne! Das Mehrfamilienhaus selber befindet sich in einer sehr zentralen Lage, innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in Stuttgart-Kaltental. Durch seine Randlage ist Kaltental von Wäldern umgeben. Sie haben den Wald direkt vor der Tür und können diesen über etliche Stäffele für ausgedehnte Spaziergänge minutenschnell erreichen. Somit bietet Ihnen dieses stilvolle Mehrfamilienhaus einerseits die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und andererseits die absolute Nähe zur Natur.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus, U-Bahn (U1) und Pkw ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (Waldeck) ist lediglich zwei Gehminuten vom Haus entfernt.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Mehrfamilienhaus geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.