5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 155 m²
87700 Memmingen, Innenstadt

Diese großzügige und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, beginnend der Fußgängerzone im Stadtzenturm von Memmingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegtes Restaurant und im 2. Obergeschoss eine weitere Wohneinheit. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie drei weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Hänge-WC ist vorhanden. Vom Flur gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche mit offenem Küchen- und Essbereich. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich ein Altane, hier lässt es sich gemütlich die Abendsonne genießen. Ein angrenzender Abstellraum bietet reichlich Staufläche.

Mitte 1980 wurde das denkmalgeschützte Haus saniert. Hierbei wurden in der Wohnung auch die Böden erneuert, die Wände begradigt sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Fertigparkett Buche hell, mit Trittschalldämmung, ausgelegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hellbeige gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster haben dunkle Holzrahmen und sind zweifachverglast. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt monatlich 300 Euro.

Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Memmingen. Hier erreichen Sie alle Geschäfte fußläufig. Memmingen mit 41.050 Einwohnern liegt an der A7 Ulm - Füssen und an der A96 Lindau-München. Der Bahnhof befindet sich direkt im Zentrum und der Flughafen ist in 6 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn 96, Memmingen-Ost erreichen Sie in ca 3-5 Autominuten. Kempten liegt 35 km entfernt, Ulm ( 60 km) ist in ca 30-35 Autominuten erreichbar. Memmingen bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Banken, Discounter und ein großes Angebot an Einzelhandel. Ein vielfältiges Freizeit-und Sportangebot ist in Memmingen vorhanden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderung der EnEV . Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.