2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 51 m²
Neutorstr. 1, 90403 Nürnberg, Altstadt, St. Sebald

Nürnbergs Altstadt ist berühmt und begehrt. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden und dabei die Vorzüge einer ruhigen Lage zu genießen. Es handelt sich bei der Mietwohnung um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Diese äußerst ansprechende 2-Zimmerwohnung verfügt über eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer wie in dem als Anlage beigefügten Grundrissplan abgebildet. Hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches nicht nur ausgesprochen hell ist, sondern zudem über einen Balkon verfügt. Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten. Im Angebot ist eine neue und sehr gut ausgestattete Küchezeile zur kostenfreien Nutzung enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und es keinen Aufzug gibt.

- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden - Laminat + Fliesen - Segmentbogen im Flur - Waschmaschinenanschluss im Bad - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegel, Duschabtrennung, Handtuchtrocknerheizkörper - neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Kühl-/ Gefrierkombination - Kellerabteil vorhanden - Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

Die Neutorstraße befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel. Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz im Altstadtbereich und damit mit nicht den Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Energieausweis liegt deshalb nicht vor. Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K. Inhaber: Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A. Immobilienmakler (IHK) Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen. www.ebner-eschenbach.de Immobilienmakler Nürnberg Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.