Haus zu vermieten €3.200 229 m²
Hartelstraße 9, 80689 München, Laim

!Weitere Bilder folgen! Auf einem ruhigen und sehr sonnigen Südgrundstück steht ein im Jahr 2000 hochwertig umgebautes Reiheneckhaus. Besonders viel Wert wurde auf familiengerechte und zugleich helle Grundrisse, eine optimale Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen und Kochen einschließlich Gäste-WC und einem Wintergarten. Die offen gestaltete Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an einen modernen, familienfreundlichen Lebensstil und lässt durch die Öffnung zum Esszimmer großzügige, zwanglose Lebensräume entstehen. Im Obergeschoss sind drei und im Dachgeschoss zwei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein je Bad sowie Abstellraum untergebracht. Von dem studioähnlichen Dachgeschoss mit groß ausgebauten Gauben bietet sich ein Blick ins Grüne. Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie eine hochwertige Klafs Sauna/ Sanarium mit Ruheraum und Dusche mit WC befindet sich im Untergeschoß. Der ca. 8 x 4 Meter große Hobbyraum hat eine größere Raumhöhe und über Schrägfenster kommt Sonnenlicht herein. Das großzügige Haus wird durch eine Terrasse und einen großen angelegten Garten erweitert. Eine extralange Garage (8 Meter Länge) bietet Platz auch für hohe Autos wie z.B. VW Bus. Vor der Garage ist ein Stellplatz für ein weiteres Auto.

hochwertige Eichenparkettböden, Einbauküche, 3 Bäder, Sauna, Terrasse, Garten, Balkone, Hobbykeller, Garage

Dank der zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Westen und bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Umfeld: Gewachsene Strukturen mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, viel Grün, eine intakte Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung zur City. Am nahe gelegenen Willibaldplatz befinden sich Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Käseladen, Drogerie, Friseure, Blumen- und Schreibwarenladen, Apotheke, Getränkemarkt, Supermärkte und Bankfilialen. An der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc. vorhanden. Der nahe Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und die weitläufigen Grünflächen der Baumschule bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. In der Umgebung stehen verschiedene städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Die nahe gelegenen Sportvereine bieten von Tennis über Fußball bis hin zu Hockey vielfältige Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das Westbad sowie ein Eissportstadion runden das Sportangebot ab. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnstation "Laim" (Stammstrecke) ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Fußläufig erreicht man die Trambahnlinie 19 am Willibaldplatz und an der Fürstenrieder Straße verkehren verschiedene Buslinien. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A95 und A96 gelangt man in die schönsten Feriengebiete Deutschlands: in die Alpen, die zum Wandern und Skilaufen einladen, sowie ins idyllische Fünfseen-Land mit seinen traumhaften Golfplätzen und Segelrevieren. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.