Haus zum Verkauf €239.000 251 m²
63829 Krombach, Aschaffenburg (Kreis)

Dieses freistehende Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten präsentiert sich als bodenständiges, solides Familiendomizil mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ursprüngliches Baujahr des Fachwerkhauses ist 1920. In den 60er und 70er Jahren wurde die Immobilie erweitert und die ersten Renovierungen fanden statt. In den 90ern wurden die Fenster teilweise gegen Doppeltverglaste aus Kunststoff getauscht und eine Öl-Zentralheizung eingebaut, bei der der Brenner nochmals 2014 erneuert wurde. Die Nutzräume sind ebenerdig. Hier befindet sich auch noch eine renovierungsbedürftige 2-Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Ausgang zur Terrasse. Die Erdgeschosswohnung im Hochparterre ist über die Aussentreppe erreichbar. Von der Eingangsdiele aus geht es zum einen in die Wohnung und zum anderen über eine Treppe ins Obergeschoss. Zudem befindet sich hier der Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner und angrenzend das Tageslichtbad mit Badewanne. Diese beiden Räume befinden sich ausserhalb der eigentlichen Wohnung. Diese ist mit 131 m² die größte Einheit. Sie umfasst 5 Zimmer, eine große gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badwanne. Über einen Treppenabgang vom Flur aus gelangen Sie zur kleinen Wohnung ins Untergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss hat 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche. Eine große Wohnküche und zwei Tageslichtbäder - jeweils mit Badewanne - hat diese Wohnung zu bieten. Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich aber aufgrund der nicht mehr zeitgemäßen Ausstattung als modernisierungsbedürftig anzusehen. Mit einem Auge für schöne Farben und modernen Akzenten können Sie sich hier ein wunderschönes Nest einrichten. Zudem bietet es mit insgesamt 3 Wohneinheiten eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. Das bebaute Grundstück misst eine Größe von 1686 m². Hier befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine Doppelgarage mit großer Hoffläche und zwei schöne Terrassen zur Gartenseite hin. Der Garten selbst ist ein Paradies für jeden Hobbygärtner und natürlich für Ihre Kinder.

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten - 253 m² Wohnfläche - 1.686 m² Grundstück - 10 Zimmer - 4 Bäder - Fachwerk - große Terrassen - Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Krombach. Der Ort zählt knapp 2.100 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur durch das angrenzende Schöllkrippen. Über den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort sehr gut zu erreichen. Durch seine zentrale Lage hat sich Schöllkrippen zum Einkaufszentrum für die ganze Region etabliert. Die Einwohner von Krombach schätzen den Ort aber auch aufgrund seiner guten ärztlichen Versorgung. Nicht verpassen darf man die traditionellen Markus- oder Michaelimärkte – das besondere Einkaufsvergnügen ist garantiert. Das Freizeitangebot rund um Blankenbach und Schöllkrippen ist groß. Natürlich sorgt auch die Natur selbst für Abwechslung. Familien nutzen im Sommer gerne das beliebte Naturerlebnisbad in Schöllkrippen. Das biologisch gereinigte chlorfreie Wasser bietet ein einzigartiges Badevergnügen. Aber auch die Wälder des Spessarts oder der beschauliche Kahlgrund bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Das Radwegenetz lädt ein, bis nach Aschaffenburg, Lohr, Gelnhausen oder Bad Orb zu fahren.