Haus zum Verkauf €439.000 288 m²
63825 Sommerkahl / Vormwald, Sommerkahl

In schöner Waldrandlage mit unverbaubarer Aussicht und viel Grün drumherum liegt dieses nicht alltägliche 4-Familienhaus. Das Haus wurde 1994 erbaut und stetig instand gehalten. In den letzten Jahren wurden von Seiten der Eigentümer weitere Investitionen getätigt. Neben der Errichtigung eines Carports wurde auch eine solide Holzhütte zur Unterbringung der Gartenutensilien gebaut. Des weiteren wurde die Doppelgarage gefliest und die Aussenerscheinung mit einem neuen Fassadenanstrich, neuen Balkongeländern, Haustüre und Garagentoren aufgefrischt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 78 m² Wohnfläche besitzt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmer sowie Küche und Bad wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das Dach ist komplett isoliert und verschalt. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über verputzte Wände, Fußbodenheizung und je 2 Balkone bzw. Terrassen. Die vierte Einheit ist eine Einliegerwohnung über der Doppelgarage mit 28 m² Wohnfläche und einer Terrasse. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Aufgrund der Hanglage sind die Nutzräume ebenerdig. In das Haus gelangen Sie trockenen Fußes über den Eingang an der Doppelgarage. Es führt aber auch eine Aussentreppe zum Wohnhaus. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.004 m² und ist neben dem Wohnhaus sowie der Doppelgarage noch mit einem Carport für zwei weitere Kfz-Stellplätze bebaut. Im oberen Grundstücksbereich befindet sich die massive Gartenhütte. Eingezäunt ist das Grundstück von einer schönen, gepflegten Hecke.

- 4-Familienhaus - voll vermietet - 288 m² Wohnfläche - 1.004 m² Grundstück - Doppelgarage - Carport

Die von den Ausläufern des Spessarts eingerahmte Gemeinde Sommerkahl hat einiges zu bieten, z. B. ein Besucherbergwerk, schöne Wanderwege und ein reges Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sowie Metzger und Bäcker sind vor Ort. Einkaufsmärkte, einen Baumarkt, die Hauptschule, ein Naturfreibad und diverse Einzelhandelsgeschäfte finden Sie in der Marktgemeinde Schöllkrippen. Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit dem Bus in Hösbach und in Alzenau. Sie benötigen nur wenige nach Schöllkrippen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Von hier bietet sich die Möglichkeit mit der Bahn über Alzenau und Kahl bis Hanau zu fahren. Zur Anschlussstelle Hösbach der A3 Frankfurt - Würzburg sind es 12 Kilometer.