2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 51 m²
88400 Biberach, Biberach an der Riß

Diese moderne und ruhige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (12 Whg) in einem westlichen Wohngebiet, am Ortsrand von Biberach. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie durch das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Westbalkon, hier lässt es sich entspannt die Abendsonne genießen. Eine Küche mit schöner EBK und einem gemütliches und helles Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche ein Handwaschbecken und Wandhänge-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Wasch-und Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab.

Im Wohn- und Schlafbereich und Flur wurde pflegeleichter und schöner Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast, sie wurden 2012 neu eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Das Hausgeld von 118 Euro umfasst den Hausmeisterservice, Kabel BW, Wasserabschlag, Rücklagen und die üblichen umlegbaren Nebenkosten. Für die Elektroheizung und Strom wird derzeit ein Abschlag von 90 Euro, von den Mietern, direkt an das Versorgungsunternehmen bezahlt.

Das Haus liegt im westlichen Stadtteil von Biberach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke und Discounter. Kindergarten und die Grundschule befindet sich in nächster Nähe und alle weiteren Schulformen sind in Biberach vertreten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bus bringt Sie zügig z.B. in die Biberacher Innenstadt. Die Bundesstraße 30 in Richtung Ulm und Ravensburg/Bodensee erreichen Sie in 5 Autominuten. Die große Kreisstadt Ulm ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Betätigungen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 1959 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.