3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 69 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Höhe beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises - Fälligkeit bei notariellen Kaufvertragsabschluss.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Diese wunderschöne 3-Raum-Eigentumswohnung bietet Wohnkomfort und Ruhe in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage der Dresdner Neustadt. In einem absolut ruhigen Innenhof gelegen, kann man hier entspannt die Sonne auch bei geöffneten Fenstern genießen und ist zugleich nur 50 m von dem pulsierenden Leben der Neustadt entfernt. Sie haben die seltene Wahl, die Wohnung selbst zu beziehen oder doch lieber als zukunftssichere Kapitalanlage zu nutzen. Sie ist sofort bezugsfertig, wurde frisch renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Hier können Sie entspannt wohnen, leben und arbeiten.

Die sonnige Etagenwohnung befindet sich in dem zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1999 sanierten Hinterhauses. Ca. 68,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei sehr gut geschnittene Wohnräume. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind nach Süd-Ost ausgerichtet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung in jeder Jahreszeit. Die geräumige Küche und das Arbeits- oder Kinderzimmer befinden sich in Nord-Westlicher Ausrichtung mit einem wunderschönen Blick in den grünen und weitläufigen Innenhof. Alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit einem modernen, kratzfesten Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet. Küche mit Essbereich und das Bad verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC, ist in einem zeitlosen Farbton nahezu raumhoch gefliest. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Haus.
In dem Seitengebäude, zwischen Vorder- und Hinterhaus, befindet sich der zu der Wohnung gehörende Abstellraum, sowie ein Fahrradraum für die Hausgemeinschaft. Die vorhandenen Grünflächen können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

+ Top Wohnlage im geschlossenen Innenhof
+ Frisch renovierte Eigentumswohnung
+ Erstreckt sich über gesamte Etage
+ Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung?
+ Sofort bezugsfertig!
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Abstellraum im Seitengebäude
+ Gartenmitbenutzung
+ zentrale und ruhige Wohnlage

Alle Informationen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als verbindliche Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den vollständigen Namen und Ihre Anschrift an, damit wir Ihnen das Exposé schnellstmöglich übersenden können. Bei juristischen Personen wird zusätzlich der Name des wirtschaftlich Berechtigten benötigt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Willkommen in der Äußeren Dresdner Neustadt, das bekannte Szene- und Gründerzeitviertel Dresdens zwischen Stadtzentrum und der Dresdner Heide. Geprägt durch sanierte und unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbauten, in Kombination mit modernen Ergänzungsneubauten gibt es hier kleine und abwechslungsreiche Boutiquen, Manufakturen, Galerien, Läden sowie zahlreiche Kneipen, Bars, Restaurants, Clubs, Theater und Kinos. Insbesondere in den Sommermonaten findet ein Großteil des Lebens auf den Straßen und in den kunstvoll gestalteten Innenhöfen statt und macht diesen Stadtteil so besonders interessant und bunt. Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral und bietet in fußläufiger Umgebung alle erforderlichen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Ärzte. Naheliegende Bus-, Bahn- und Straßenbahnverbindungen garantieren eine optimale Verkehrs-anbindung, sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Dresdner Umland. Aufgrund des besonderen Flairs, der sehr guten Infrastruktur, der fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum und den Elbwiesen, sowie der im Norden anschließenden Industrie- und Hightech-Standorte renommierter Unternehmen, gehört dieser Stadtteil bei Mietern und Investoren gleichermaßen mit zu den gefragtesten Gegenden Dresdens.