2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 52 m²
67435 Neustadt (Gimmeldingen)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

Das kleine Einfamilienhaus gehört zu einem ehemaligen sanierten Weingut und hat somit den Charakter einer Wohnung, welche sich in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Gimmeldingen befindet.
Das erst 2018 neu gebaute Haus teilt sich ein Grundstück, auf dem sich ebenfalls ein Mehrfamilienhaus befindet.
Dem Gebäude wurde somit ein Grundstücksanteil zugerechnet, ist jedoch wirtschaftlich eigenständig anzusehen.

Der Grundstücksanteil ist groß genug, um über einen eigenen schön angelegten Vorgarten zu verfügen.

Die 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche (Küche im Preis inklusive) einem Bad mit Dusche und einem kleinen Schlafzimmer. Angrenzend an die Küche gibt es zudem eine Speisekammer bzw. Abstellraum sowie zur Südseite des Gebäudes ein erst im Januar angebauter Balkon.

Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der eigene, beim Bau des Gebäudes sanierte, denkmalgeschützten Gewölbekeller. Dieser bietet viel Platz der als Stellfläche oder auch sehr gut, als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Nettokaltmiete beträgt 5.400 €/p.a.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67435 Neustadt (Gimmeldingen)

Gimmeldingen (ca. 2.500 Einwohner) ist ein besonders reizvoller Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße geprägt von Weinbergen, dem Pfälzer Wald und herrschaftlichen Weingütern. Wenn die Mandelblüte ihre volle Pracht entfaltet, zeigt er sich von seiner schönsten Seite. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

Weitere Informationen unter: www.gimmeldingen.de oder www.neustadt.eu