Haus zum Verkauf €760.000 200 m²
79183 Waldkirch- Kollnau

In begehrter Kollnauer Hanglage steht dieser außergewöhnliche Bungalow, der vor rund sechs Jahren stilvoll renoviert und teilweise auch saniert wurde. Die ideale Ausrichtung der Immobilie und die Anordnung der Außensitzplätze (ein Balkon, zwei Terrassen sowie ein überdachter Freisitz) ermöglichen, das innen und außen leben optimal miteinander zu verbinden. Fantastische Ausblicke auf den malerischen Kandel aus nahezu allen Räumen! Von der Doppelgarage aus gelangt man trockenen Fußes in das Haus. Ein hochwertiger Carport bietet darüber hinaus Platz für weitere zwei Pkw. Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet- einige schöne, alte Bäume und Sträucher sorgen neben der Einfriedung des Grundstückes für optimalen Schutz vor neugierigen Blicken. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Photovoltaik- Anlage und eine Sauna- auch die schmucke Einbauküche mit ihren hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereiches ist der Kamin, der an kälteren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Objekt ist alarmgesichert. Eine wirklich besondere und geschmackvoll gestaltete Immobilie. Eine Rarität am Kollnauer "Ebertle"- rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

- Besonderheiten: Alarmanlage, Sauna

Kollnau ist der größte Ortsteil der Großen Kreisstadt Waldkirch und liegt im unteren Elztal- im südlichen Teil des mittleren Schwarzwaldes. Die hervorragende Infrastruktur (hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen) ermöglicht Ihnen u.a. in einer knappen halben Stunde in die Freiburger Innenstadt (ca. 20 km) zu gelangen. Zur Bushaltestelle sind es etwa 50 m, die Haltesstelle der Elztalbahn, einem sehr zuverlässigen öffentlichen Nahverkehrsmittel, sind es ca. 1,2 km.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 82,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.