Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Das Projekt überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept, klare Linien und große Fensterelemente. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise im KfW 55 Standard hergestellt. Hier warten tolle Förderungen auf Sie, um Ihre Finanzierung zu optimieren. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der Ihrer Familie ein gemütlicher Lebensmittelpunkt ist. Des weiteren sind Küche, Speis und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Stauraum, es besteht aus einem Heizraum, Waschküche und drei weiteren Kellerräumen. Der pflegeleichte Garten und die sonnige Terrasse garantieren Ihnen gemütliche Stunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, die Zeit dafür kann nicht besser sein, niedrige Zinsen, interessante staatliche Förderungen und Zuschüsse für junge Familien. Gerne helfe ich Ihnen dabei. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Eine großzügige Einzelgarage kann für € 24.000 optional dazu erworben werden. Doppelhaushälfte € 375.000 + Garage € 24.000 gesamt € 399.000.
Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Buchdorf im Landkreis Donau-Ries vereint alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Gelegen an der alten Handels- und Salzstraße – der heutigen Bundesstraße 2 – auf halbem Weg zwischen Nürnberg und Augsburg ist sie gut aus allen Himmelsrichtungen erreichbar. Die Wege in Metropolen wie München oder Nürnberg sind kurz genug, um deren Vorteile zu nutzen – und lang genug, um deren Belastungen zu entgehen. Mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden Donauwörth, Monheim, Wemding, Mertingen, Asbach-Bäumenheim, Nördlingen, Weißenburg, Treuchtingen, Neuburg und Ingolstadt befinden sich sehr gut erreichbare Standorte mit topp Arbeitsperspektiven. Die Gemeinde Buchdorf verfügt derzeit über rund 1.800 Einwohner, denen es eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Das anregende Flair der Gemeinde zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Gemeindeentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Naturnähe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ausgewogenes Vereinsleben vom Tennis- bis zum Musikverein zählen ebenso zu den Stärken von Buchdorf wie ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen im Produktions- und Dienstleistungsbereich. Kindergarten/-krippe, Grundschule, Bäcker, Metzger, ein kleiner Supermarkt und Banken sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Donauwörth und Monheim - Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium und Fachoberschule – erreichen Ihre Kinder in ca. 15 Fahrminuten. Der angrenzende Naturpark Altmühltal bietet Ihnen wunderschöne Rad- und Wanderwege. In einer knappen Viertelstunde erreichen Sie, ein Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Kletterhalle und sogar einen Golf- und Segelflugplatz. Ihre Familie wird sich rundum wohlfühlen.
Sonstiges:
Baubeginn Frühjahr 2020 Fertigstellung Frühjahr 2021
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/1822
