Haus zum Verkauf €580.000
93096 Bayern - Köfering

Ländlich nahegelegen an Regensburg

Die im Jahr 2017 erbaute Doppelhaushälfte mit 433 qm Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten familienfreundlichen Bereich im Neubaugebiet in 93096 Köfering.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 137 qm und hat eine angebaute Doppelgarage.


Massivbauweise, 2 Geschosse, nicht Unterkellert

Gemauerte Doppelgarage (Außenmaß 6 x 8,50 m), auch zum Garten hin befahrbar, mit 1 großen automatischen Tor vorne und mit einem kleinen automatischen Tor hinten zum Garten.

Fußbodenheizung im gesamten Haus (Buderus Gas Heizung mit einem Wasserspeicher ausgelegt auf 5 Personen, inkl. Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren)

Dezentrale Lüftungsanlage

Enthärtungsanlge

Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Kamera

Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Hochwertige Einbauküche im Wert von 18.000 Euro mit einer Steinplatte

Im OG ist in allen 4 Zimmern hochwertiger Vinyl verlegt.

 

Moderne Plissees im EG

Deckenspots: im Flur, Bad und eine abgehängte Decke mit Spots im Wohnzimmer.

Hochwertiger österreichischer Parkett im Wohnzimmer.

Italienische Fliesen im Bad, Gäste-WC, Eingangsbereich, Küche, Treppenhaus (ausgestattet mit einer Tageslichtkuppel) .

Gäste-WC mit Dusche und mit Fenster

Die großen Fenster zum Garten und Terrasse (Südseite) sind mit el. Rolladen ausgestattet.

Große Terrasse (4 x 8 m) mit Garten mit teilweise automatischer Bewässerungsanlage,

Außengartenwasserzähler, vorgerichteter Brunnen, separater Geräteraum in der Garage und vieles mehr, Besichtigung gerne nach Vereinbarung.