Haus zu vermieten €965 363 m²
66292 Riegelsberg

2500,00 €

Baujahr: 1990
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Riegelsberg - in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohngebiet - einer Anliegerstraße, - nur etwa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt liegt dieses familienfreundliche Wohnhaus. Unweit aller infrastrukturellen Gegebenheiten wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Vereine und nicht zuletzt einer hervorragenden Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Saarbahn.
Letztgenannte führt über die Landeshauptstadt Saarbrücken - bis nach Saargemünd, und in die andere Richtung bis nach Lebach (etwa die geographische Mitte des Saarlandes).
Zudem erreicht man in nur wenigen Minuten den nächstgelegenen Autobahnanschluss zur A 1 / A 8. Von hier aus sind es dann jeweils etwa 10 Minuten in Richtung Saarbrücken – Trier - Neunkirchen - Saarlouis/Dillingen/Merzig. Bis zur Landesgrenze nach Luxemburg sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto also bestens nach allen Richtungen hin angebunden.

Es handelt sich hier um ein frei stehendes, räumlich durchaus gut zugeschnittenes Einfamilienhaus. Ein Wohnanwesen im 1 1/2- geschossigen Baustil - massiv erstellt - erbaut im Jahre 1990 – mit einer vorhandenen Wohnfläche, die sich nach den vorliegenden Planungsunterlagen auf ca. 138 m² - laut Bauzahlenberechnung auf 142 m² (netto) beläuft. Das zum Haus dazu gehörende Areal beträgt insgesamt 363 m² nebst pflegeleicht angelegtem Gartengrundstück, Terrasse sowie einer angebauten Garage für 1 PKW.

Die vorhandenen Wohn- und Nutzräume gliedern sich wie nachfolgend unter Raumaufteilung näher umschrieben folgendermaßen auf:

KELLERGESCHOSS: größerer Vorratsraum, Waschraum, 1 größerer beheizbarer Kellerraum und Heizungsraum. Die Gessamt-Nutzfläche des Hauses liegt bei 78 m² (gemäß vorliegender Planunterlagen) + angebaute Garage.

ERDGESCHOSS: hier befinden sich der Hauseingangsbereich, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit zweifachem, direktem Zugang zum Gartenareal und zur befestigten Terrasse (sichtgeschützt), 1 Arbeits/Kinder-Gästezimmer, größere Küche. 80 m² Wfl. beträgt die vorhandene Wohnfläche auf dieser Ebene - gemäß vorliegender Bauplanunterlagen.

DACHGESCHOSS: 3 Schlafräume, großes Bad (Wanne/Dusche/WC) und Flur sind hier vorhanden, mit Insgesamt weiteren knapp 58 m² Wohnfläche (gemäß vorliegender Baupläne).

Hier weitere Details zu Zustand und Ausstattung:

*** Dachform: Satteldach mit roten Betonpfannen eingedeckt
*** Fenster: Kunststofffenster - isolierverglast - nur teilweise mit Rollläden versehen
*** Heizung: Zentralheizung - Erdgas betrieben
*** Fußböden: Wohnbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind jeweils hell gefliest - Schlafräume
haben Laminat-Fussboden. Die Keller- und Nutzräume sind teilweise mit Laminatboden ausgestattet, teilweise auch mit Betonfarbe gestrichen.
*** Parken: 1 Garage an Haus angebaut
*** Garten: flach gelegenes Areal – gepflegt und pflegeleicht, Markise im Terrassenbereich
*** Fernsehempfang: Kabelfernseen
*** Küche: keine vorhanden

Bei diesem Objekt handelt es sich explizit um einen Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 08.05.2020
Gültig bis: 07.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 137,7 kWh(m² . a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr der Immobilie: 1990
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Effizienzklasse: E

Da die Bewohner des Hauses die alleinigen Nutzer sein werden, gehen alle Rechnungen bzgl. Mietnebenkosten wie etwa Verbrauchskosten, Grundsteuer sowie Beiträge zur Wohngebäudeversicherung in vollem Umfang zu Lasten der Mieter. Der Vermieter wird hierzu alle Belege wie Steuerbescheide sowie die jährlichen Prämienrechnungen zur Wohngebäudeversicherung an die Mieter aushändigen.

MIETKAUTION
Die zu hinterlegene Mietkaution beläuft sich auf 2.500,00 € Euro !

Wir bitten um Beachtung: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem vorgenannten Angebot. Alle Maße, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben gründen auf den uns erteilten Auskünften der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) und sind so in diesem Exposé wiedergegeben worden. Wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung, ermöglichen jedoch eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Mietinteressenten!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Auf Grund verbraucherschutzrechtlicher Vorschriften sind wir verpflichtet, Ihnen folgende Widerrufsbelehrung zu erteilen:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen und Erklärung zum Widerrufsbelehrung bei Kontaktanfragen:
Bei einem Maklerauftrag an das Immobilienbüro Thomas Jensky werden keinerlei Vorleistungen wie etwa Anzahlungen und dergleichen verlangt! Ausschließlich bei erfolgtem, rechtskräftigen notariell beurkundeten Kaufvertrag wird ein käuferseitiges Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis darüber bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch das Immobilienbüro Thomas Jensky verlieren.

Zur Erklärung: dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn Sie durch die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung als festem Bestandteil dieses Objektexposés nähere Informationen zum Objekt anfordern (wie etwa ergänzende Angaben, Grundrisszeichnungen etc.) oder einen Besichtigungstermin wünschen und uns dies in Ihrer Kontaktanfrage mitgeteilt haben.

66292 Riegelsberg