Haus zum Verkauf €885.000 170 m²
85560 Ebersberg, Ebersberg (Kreis)

Ein schönes Reiheneckhaus - Baujahr 1965 - auf einem ca.592 qm großem Gartengrundstück mit einer Sonnenterrasse mit Süd/Ost Ausrichtung. Im Erdgeschoss,- Garderobe und WC - Küche und Wohnzimmer mit Essbereich. Im 1. OG befinden sich ein Badezimmer/WC mit Wanne und Dusche. 3 Zimmer/ 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Kellerräume -Abstellraum/Waschküche und Heizungsraum .- mit direktem Zugang zum Garten . Die Immobilie wurde letztmalig 2006 saniert, und war seit dieser Zeit vermietet. Der Kaufpreis 885.000.-€ setzt sich zusammen aus: - Grund und Bodenwert EBE 740.000.- € ...............(592qm x1250,-€/qm) - Immobilie Baujahr 1965 145.000.- € Der Verkauf erfolgt von Privat - ohne Kosten für Immobilienmakler oder Vermittlungsgebühren

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die aktuell als Garage genutzte Fläche - im Rahmen eines Umbaus- der Küchengrundfläche neu zuzuschlagen. Im möglichen Zusammenspiel von einer modernen - offenen Küche, angebunden an den Wohnraum und Terrassenbereich bieten sich hierbei Möglichkeiten die Bausubstanz neuen Anforderungen anzupassen. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht als Wohnraum genutzt. Die Bauverordnung lässt hierbei einen Dachgeschoss Ausbau mit Dachterrasse zu.

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 km östlich von München entfernt. Mit S- Bahn Anschluss ist man ca. in 40 Minuten am Marienplatz in München.Den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Ebersberg hat ca. 11.000 Einwohner mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Kindergarten, Grund und Mittelschule und Realschule .Kreiskrankenhaus, Ärzte, Banken und Ämter. Einer der größten Schätze der Stadt Ebersberg ist sicher die wunderschöne Umgebung. Das Naturschutzgebiet am Egglburger See und der Ebersberger Forst mit einem dichten Netz an Spazier und Fahrradwegen bietet hierbei viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden