Diese Wohnung hat eine außergewöhnlich gemütliche Wohnatmosphäre. In jedem der Zimmer sind dekorative, historische, überarbeitete Sichtbalken in den Wänden und Decken freigelegt. Die Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer auf der Wohnebene ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Duschbad mit Waschbecken und WC im Galeriebereich neben dem Schlafzimmer im Dachgeschoss ist modern und hell gefliest. Die historischen Sichtbalken und erhaltenswertes Fachwerk im Schloss wurden fachmännisch restauriert und in die einzelnen Wohnungen integriert. Der herrliche, unverbaubare Ausblick aus dem Schloss, das auf einer Anhöhe über dem Dorf Willmersbach steht, ist einmalig. Der Schlossgarten ist mit alten Obstbäumen und einem schönen Walnussbaum eingewachsen.
Wohnungsaufteilung der 3-Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoss (einheitliche Laminatfußböden, Kaminofen, EBK): • Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und einer herrlichen Aussicht über den Ort Willmersbach. Im Wohnbereich sind alte, historische Sichtbalken freigelegt - dieser Bereich hat eine lichte Höhe bis unters Dach • Offen in den Wohnbereich integrierte EBK (verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten) • Gemütliches Schlafzimmer mit altem, freigelegten Sichtbalkenfachwerk und einem herrlichen Ausblick • Hell und modern gefliestes Badezimmer (Fenster, Fußbodenerwärmung) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden: • Galeriebereich (kann ideal als Arbeitsplatz genutzt werden) • Hübsch und hell gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC • Gemütliches Schlafzimmer mit einer herrlichen Aussicht über das Dorf und über den Schlossgarten Zu dieser Wohnung gehört Pkw-Stellplatz "A2" im Schlosshof (im Kaufpreis enthalten). Zwei Pkw-Stellplätze sind für Gäste der Hausgemeinschaft im Schlosshof vorhanden.
Das idyllische Willmersbach ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Gerhardshofen (Landkreis Neustadt/Aisch) mit ca. 360 Einwohnern. Das Dorf liegt in einer leicht hügeligen Landschaft, umgeben von Weihern, Wiesen und Wald. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gerhardshofen und in Dachsbach leicht erreichbar. Nach Herzogenaurach beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Autominuten. Nach Neustadt/Aisch gelangt man in etwa der gleichen Zeit. Neustadt/Aisch hat eine Bahnstation (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg). Über die B 8 bzw. Südwesttangente gelangt man in ca. 30 Autominuten nach Fürth bzw. Nürnberg. Die Grund- und Hauptschule in Gerhardshofen/Dachsbach wird mit dem Schulbus angefahren. Die weiterführenden Schulsysteme wie Gymnasium und Realschule sind in Neustadt/Aisch vorhanden und sind per Schulbus verbunden. Das Schloss, das unter "Ensembleschutz" steht, auf einem Hügel liegt und einen herrlichen Ausblick über den Ort Willmersbach bietet, wurde 2002 von den derzeitigen Wohnungseigentümern nach Denkmalschutzauflagen komplett saniert und in insgesamt vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Damals wurde die noch vorhandene Bausubstanz bis auf die Grundmauern entkernt, das Dach erneuert, die Wasser- und Elektroleitungen installiert, Wände eingezogen, alte Sichtbalken freigelegt und neue Fenster, Türen und Fußböden eingebaut. Soeben wurde ein neuer, eigener Hausbrunnen für die Wasserversorgung der Hausgemeinschaft gebohrt. Die Sonderumlage ist bereits von den bisherigen Wohnungseigentümern bezahlt. Demnächst werden neben dem Schloss Abstellmöglichkeiten geschaffen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden. Hierfür fallen pro Wohnung ca. EUR 2.000.-- an, die der Käufer übernimmt. Diese Eigentumswohnung im Schloss ist derzeit vermietet.
Hausgeld mtl. EUR 238.-- Umweltfreundliche Marmorplattenheizung • Fußbodenerwärmung im Bad • Regelung der Raumtemperatur über Wandthermostate • Derzeitige Stromkosten für Heizung/Verbrauchsstrom mtl. ca. 80.-- EUR • Im Wohnzimmer ist ein gut heizender Kaminofen angeschlossen • Da das gesamte Anwesen unter "Ensembleschutz" steht, ist kein Energieausweis notwendig Die Wohnung ist seit 2012 für EUR 490.-- Kaltmiete zzgl. NK an einen sehr netten Herrn vermietet