Haus zum Verkauf €470.000 1000 m²
Die Courtage i.H.v. % 3.57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1962
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Schöne Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Gestaltungs- und Renovierungspotenzial
+ Moderne Laminatböden
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle zimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Keller
+ 2 Garagen, 2 Pkw-Freistellplätze
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Baujahr laut Energieausweis: 1962
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 281,8
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1587403?accessKey=5db1 +++
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus, welches sich aufgrund des großzügigen Raum- und Platzangebots als ideales Zuhause für Freiheitsliebende und Familien mit Kindern erweist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt und Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen bietet! Aufgrund des vorhandenen Renovierungspotenzials erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und in die Gestaltung Ihrer eigenen 4 Wände einfließen zu lassen.
Eines der Highlights stellt die attraktive Terrasse dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende verbringen, während Sie den Blick in Ihren eigenen gepflegten Garten genießen. Kindern steht hier ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung. Im Inneren des Hauses sorgen moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente.
Sie betreten das Haus über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die sonnige Terrasse. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Büro und eine Küche, welche Platz für eine Essecke bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier verfügen Sie über 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Duschwanne aufwartet.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein Keller, welcher ergänzenden Stauraum bietet. Für Ihre(n) Pkw stehen 2 Garagen und 2 Freiplätze bereit.
Objektnr.: 1020571
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
86925 Fuchstal
Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Leeder, einem Ort in der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, ca. 60 km südwestlich von München. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie hier vor allem Naturnähe, Privatsphäre und ländliche Idylle.
Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie eine örtliche Apotheke eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt, während einige Cafés und Restaurants für Ihr leibliches Wohl sorgen.
Vor Ort sind mehrere Schulen und Kindergärten ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen etwa 600 m entfernten Spielplatz noch unterstrichen. Die traumhaften weiten Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bieten sich für harmonische Familienausflüge an.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle Leeder Süd, Fuchstal trennen Sie nur rund 300 m. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in alle umliegenden Ortschaften. Zusätzlich besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 17 sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
