3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 88 m²
Grünbacher Ring 5, 84427 Bayern - Sankt Wolfgang, Erding (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus ist nach Kfw-Standard 70 als Niedrigenergiehaus gebaut. In jeder Etage befindet sich eine vollständige Wohnung, so dass sie alle Vorzüge der einzelnen Himmelsrichtungen nutzen können. Das große Schlafzimmer (18m²) befindet sich im Osten, so dass Sie durch den ersten Sonnenschein geweckt werden. Der große Wohnraum (38m²) zeigt nach Südwest. Durch die großen Türen mit französischen Balkon ist er lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über eine moderne dezentrale Lüftungsanlage, so dass für jeden Raum das richtige Raumklima gefunden wird. Energie wird somit effizient genutzt und Schimmel und Feuchtigkeit vermieden! Weiterhin befindet sich im Keller (17,7m²) zusätzlicher Stauraum. Der in naher Zukunft nach Westen (Süd-West) fertig gestellte Balkon lädt zu gemütliche Nachmittage / Abende an der frischen Luft ein. 1 Stellplatz kostet 20€ im Monat.

- wohngesunde Ziegelbauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen - Jalousien zur Verdunkelung an allen Fenstern - Badezimmer (7m²) mit 1 Waschbecken, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster und Balkontüre, Dusche und Eckbadewanne - separates Gäste-WC (2,5m²) - Parkett im Elternschlafzimmer - Fliesen im Büro/Kinderzimmer (10m²) - restliche Zimmer sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet - Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden - Wasch- und Trockenraum im Keller - großer Abstellraum im Keller - sternförmige cat6-Verkabelung in allen Räumen - Balkon ist in Planung und wird in absehbarer Zeit montiert

Das Niedrigenergiehaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung südlich von Sankt Wolfgang mit Blick ins Grüne. Sankt Wolfgang ist bekannt als die Toskana Südbayerns! Sankt Wolfgang ist eine kleine aufstrebende Gemeinde im südlichen Bereich des Landkreises Erding. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den "täglichen Bedarf" benötigen: Kindergarten mit Krippe, Grundschule, Sportverein, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Friseur, Blumenladen, Gastwirtschaften und ein Supermarkt. Weiterführende Schulen, Discounter, Ärzte und Freizeitangebote (u. a. Eisstadion, Freibad, Tennis- u. Sportplätze, Fitnessstudio) finden Sie in den Städten Haag i. OB und Dorfen, welche in ca. 6 km Entfernung liegen. Bis zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 25-35 Minuten. Die Eilzuganbindung der Strecke München - Mühldorf in Dorfen bringt Sie in ca. 35 Min zum Ostbahnhof. Die vollständig ausgebaute A94 stellt eine weitere Möglichkeit dar, um schnell nach München zu gelangen.

Sie wollen an Provision und Nebenkosten sparen? Dann sind Sie hier genau richtig! - Küche und Beleuchtung können vom Vormieter übernommen werden. Übernahmekosten sind mit dem Vormieter zu vereinbaren. weitere Kontaktmöglichkeiten: 0174/3148001 08081/954046 08081/2205