Haus zum Verkauf €620.000 209 m²
79285 Ebringen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Das ca. 1850 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. 1976 wurde der bestehende Altbau in Zusammenhang mit einer Wohnraumerweiterung durch einen Anbau teilsaniert. Die Altbaufassade des Erd- und Obergeschosses wurde mit einer Polystyrol-Dämmung versehen. Einige ältere Holzfenster mit Isolierglas wurden teilweise 2003 erneuert (Kunststoff). 2017 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Die vier Kunststofftanks fassen ca. 4.000 Liter.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein sep. WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man auf die Westterrasse sowie in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist die gleiche Aufteilung wie im EG, wobei nur drei Räume ausgebaut sind. Die restlichen Räume befinden sich noch im Rohbauzustand. Der Dachboden/Dachspitz ist über eine Holztreppe erreichbar. Das Dach ist isoliert und evtl. noch ausbaubar. Das Haus verfügt über einen Naturkeller, einen Werkstattraum, einen Vorratskeller (mit zwei Kellerfenstern), einen Heizraum sowie einen Tankraum.

Das Wohnhaus mit seinem tollen Grundstück liegt am Rand der Weinberge. Ebringen hat ca. 2.800 Einwohner und ist ca. 8 km von Freiburg entfernt. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönbergs, ist nach Westen und Süden zur oberrheinischen Tiefebene offen und bietet damit dem Weinbau ideale Bedingungen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine gute Verbindung nach Freiburg (Bus und Bahn) ist gegeben. Der Haltepunkt der DB in Ebringen liegt unmittelbar vor dem Ortseingang aus Richtung Schallstadt. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem angrenzenden Park & Ride-Parkplatz.

Ideal für Familien mit Kindern!