Haus zum Verkauf €305.000 900 m²
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1975
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Einbauküche
Gäste-WC
Tiefgarage im Keller
Partykeller
Öl-Heizung
eingefriedetes, umzäuntes Grundstück
Grundwasserpumpe
Sie suchen eine Immobilie in naturbelassener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses schöne Haus wurde 1975 in naturbelassener Lage auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in Groß Ippener gebaut und besticht durch eine schöne Aufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² und bietet noch weitere Ausbaureserve.
Über den Eingang erreichen Sie die Diele des Hauses. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses für Sie zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, das Vollbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, den Küchenbereich mit Einbauküche und den großzügigen, hellen Wohnessbereich. Durch den Einbau vieler, teils bodentiefer Fenster ist die Immobilie sehr hell und freundliche konzeptioniert.
Über eine Treppe im Windfang führt Sie der Weg ins Obergeschoss, das erst Mitte der 90er Jahre ausgebaut wurde. Hier erreichen Sie über eine kleine Galerie ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer mit Balkon. Dieses Zimmer bietet sich ideal als elterliches Schlafzimmer an.
Das Obergeschoss bietet weiter Stellfläche oder Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer mit Balkon. Hier haben Sie noch die Möglichkeit sich zu verwirklichen.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie ebenso den Keller. Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet eine Garage, den Heizungsraum, einen Vorratsraum und den Partykeller, der gemütliche oder auch ausgelassene Abende in gemütlicher Atmosphäre zulässt.
Den gepflegten Garten mit Gartenhaus erreichen Sie über Küche oder über den Wohnbereich. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags mit Blick über Wiesen und Felder erholen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
27243 Groß Ippener
Diese Immobilie befindet sich südwestlich von Bremen in der Gemeinde Groß Ippener.
Das Haus steht in naturbelassener, gewachsener Lage in Gross Ippener. Die Städte Delmenhorst (ca. 6km) und auch Harpstedt (ca. 5km) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie auch alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie schulische und medizinische Einrichtungen. Schulbusse verkehren in regelmäßigen Abständen.
Auch Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit Ihre Tiere in unmittelbarer Nähe unterzubringen. Der Pferdehof Tricona befindet sich in ein paar hundert Metern Entfernung.
Groß Ippener bietet ebenso für Fahrradfahrer ein mannigfaltiges Angebot an Radwegen.
Auch die infrastrukturelle Anbindung zur Autobahn (A1) ist sehr gut, so dass Pendler Richtung Oldenburg und Bremen schnelle Fahrtwege haben.
