Haus zum Verkauf €555.000 145 m²
Giggenbachstr. x, 86154 Augsburg, Oberhausen

RARITÄT ! Wunderschönes, zentrales & frei stehendes EFH im absolutem TOP-ZUSTAND Das Haus verfügt über 5 Zimmer die sich auf eine Wohnfläche von ca. 145 m² aufteilen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 241 m² inkl. zwei EIngansmöglichkeiten, Einzelgarage & Stellplatz. Die Wohnräume sind über zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten (Gepflastert). Daneben gibt es noch eine Küche mit schöner Einbauküche und einem zusätzlichem Essplatz. Das Bad mit Eckbadewanne und Fenster ist ebenfalls im EG. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer auf. Der Balkon (französich) ist im großen Elternschlafzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich auch das Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC . Das Einfamilienhaus verfügt über einen "Weinkeller" . Gelagert werden können Ihre Sachen im Dachspeicher, Lager (neben der Garage) und im Waschkeller/Heizungsraum. Die Fenster sind neu und im EG 2 fach verglast und im OG 3 fach verglast. Zu dem verfügen die Fenster über elektrische Rollos bendienbar mit einer Fernbedienung. Geparkt wird in einer einzel Garage und davor ist noch Platz für ein weiteres Auto. Der Besuch kann direkt und kostenlos auf der Strasse Parken.

+ Optisch wie technisch in einem TOP ZUSTAND + Helle und gut aufgeteilte Räume + EInzelgarage und Stellplatz + Lagerräumlichkeiten reichlich vorhanden + Fenster im EG mit Elektr. Rollos + Heiz- & Waschraum + 2 Bäder mit Fenster, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche (EG/OG getrennt) + gepflasterter Garten mit Terrasse + fr.Balkon im 1.Obergeschoß + 2016 NEUE Küche (IM KP ENTHALTEN) + und und und

Oberhausen liegt nordöstlich der Augsburger Innenstadt und ist ein Stadtteil mit bekannt guter Infrastruktur. Diverse Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot garantiert ein angenehmes Leben. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Wertach oder Lech. Für Radler und Jogger bieten die Flussufer kilometerlange Strecken. Auf den Grünflächen und Kiesbänken lässt es sich wunderbar entspannen, sporteln oder spielen. An vielen Stellen ist das Baden erlaubt und auch öffentliche Grillplätze sind ausgewiesen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Diverse Buslinien sowie die Tram-Linien 2 und 4 bringen Sie in ca. 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Der Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für Regional- und Stadtverkehr. Auch für München Pendler ist dieser Standort ein Pluspunkt.

Falls dieses tolle EFH Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.