Haus zum Verkauf €269.000 2000 m²
25926 Ladelund

5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag

Baujahr: 2001
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Dieses charmante Holzhaus überzeugt vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss lädt eine großzügiges Wohnzimmer zum Beisammensein der ganzen Familie ein. Hier beseht ebenfalls die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Landhausoptik sowie einer Speisekammer ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist eine Gasheizung installiert. Diese wurde im Jahr 2018 vollumfänglich erneuert. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man durch eine Hintertür zur Doppelgarage. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird das EG durch 3 große Schlafräume. Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit dieses auszubauen.

Das Grundstück mit ca. 2.000 m² bietet die Möglichkeit ein weiteres Objekt im hinteren Grundstücksteil zu erstellen. Hier bietet sich eine Grundstücksteilung an.
Die Terrasse bietet die Möglichkeit sonnige Grillabende mit der Familie und Freunden zu genießen.

EG:
Diele
Gäste-WC
Küche
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

OG:
Dachgeschoss ausbaufähig

Außenbereich:
großer Garten
Doppelgarage mit Hobbyraum (zzgl. Nutzfläche ca. 54 m²)
Terrasse

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.


Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

25926 Ladelund

Ladelund ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Ladelund hat eine evangelische Kirche, die St.-Petri-Kirche, eine deutsche Grundschule und eine dänische Schule (Ladelund Ungdomsskole/Internat) sowie mehrere kulturelle und sportliche Vereine. Der örtliche Sportverein ist der TSV Ladelund. Es gibt einen Fußball-, sowie einen Skateboardplatz. In der alten Meierei befindet sich der Jugendtreff Ladelund „JULA“ mit diversen Freizeit-Angeboten. Das idyllisch gelegene Ladelunder Naturbad ist ein rund fünf Hektar großer See, der sich aus eigenen Quellen speist. Es gibt eine Badewache, abgegrenzte Kinder-/Babybecken, Kiosk und Beach-Volleyballplatz.
Ladelund liegt abseits der überregionalen Fernstraßen. Die Gemeinde wird zumeist im motorisierten Individualverkehr über Landesstraßen erreicht. In West-östlicher Richtung wird der Ortskern von der schleswig-holsteinischen Landesstraße 1 durchquert. Diese bildet eine Diagonalverbindung zwischen Süderlügum (Abzweig von der Bundesstraße 5) und Wallsbüll (Bundesstraße 199). Die sogenannte Grenzstraße im Zuge der L 199 durchzieht den außerörtlichen Gemeindebereich in Grenznähe. Die Landesstraße 3 verläuft von Ladelund nach Klixbüll zur Bundesstraße 5. Ladelund hat 1.343 Einwohner.